租赁合同纠纷 （2018）苏02民终537号
裁判要旨
交通资产公司与季盘鸿签订的协议书及补充协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，该协议书、补充协议合法有效，双方应当按约履行各自的合同义务。合同约定交通资产公司应当将租赁房屋、场地及通联公司二级汽修资质交付季盘鸿经营，但通联公司于2014年1月7日才取得二级汽修经营资质，且交通资产公司未能证明其在通联公司取得二级汽修资质后将该资质证明交付季盘鸿的事实，故双方实际交付的租赁标的仅为房屋及场地，宜兴市价格认定中心鉴定确定租赁期间该房屋及场地的租金为每年185250元，符合市场行情，法院予以确认。故租赁期内，季盘鸿应当按每年185250元的标准支付租赁费用，租赁期届满后，双方未签订合同，季盘鸿继续租赁房屋、场地，交通资产公司也未提出异议使用至今，原租赁合同继续有效，双方之间属不定期租赁合同关系，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，交通资产公司要求季盘鸿返还租赁房屋及场地，并支付截止2016年6月7日的租赁费符合合同约定，且不违反法律规定，法院予以支持。关于租金，综合交通资产公司的主张及鉴定意见，截止2016年6月7日，季盘鸿应支付租赁费1158327元
摘要
季盘鸿与宜兴市交通资产管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏02民终537号上诉人（原审被告）：季盘鸿，男，1948年11月30日生，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：丁永伟，江苏荆溪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宜兴市交通资产管理有限公司，住所地宜兴市宜城街道荆溪路33号。法定代表人：吴静安，该公司总经理。委托诉讼代理人：高卓，江苏衡立律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘甜，江苏衡立律师事务所实……