房屋租赁合同纠纷 （2017）浙04民终2603号
裁判要旨
城市资产公司、周盛东签订的《场地租赁合同》合法有效，双方应当按照协议的约定全面履行自己的义务。本案的主要的争议焦点为：一、城市资产公司单方解除双方之间的上述租赁合同的行为是否符合约定或法律规定，城市资产公司要求周盛东腾退房屋的条件是否已经成就？二、周盛东在城市资产公司起诉后又交至城市资产公司的52500元如何定性，如判决腾退房屋，则该费用如何处理？一、对于城市资产公司单方解除合同行为的效力以及其要求周盛东腾退的诉请是否可依法予以支持的问题。本案中，对于房屋租赁期限的约定，根据合同第二条的规定：1、房屋租赁自2013年7月15日开始至城市资产公司要求搬迁为止；2、若合同无法履行，城市资产公司应提前三十天通知周盛东收回房屋，周盛东应如期归还。对于该二条款，城市资产公司认为，实际双方之间约定的租赁期限是有固定期限的，即一年，这是周盛东当初申请过渡用房时城市资产公司方同意给予的期限。在这一年中如果有特殊情况导致合同无法履行下，则城市资产公司根据上述条款也可以要求收回房屋。一年以后，因为城市资产公司暂时没有需要收回的特殊情况，也没有出现房屋老旧破损情况，而周盛东也就另外的诉求与城市资产公司一直在
摘要
周盛东、海盐县城市资产经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙04民终2603号上诉人（原审被告）：周盛东，男，1971年7月5日出生，汉族，住海盐县。委托诉讼代理人：童晓灵，浙江圣文律师事务所律师。委托诉讼代理人：周连观，系周盛东父亲。被上诉人（原审原告）：海盐县城市资产经营管理有限公司。住所地：海盐县武原街道河南西路***号。统一社会信用代码：91330424685570603K。法定代表人：高庭，……