房屋租赁合同纠纷 （2018）川0181民初5156号
裁判要旨
关于合同效力的问题。 兴堰公司将案涉商铺委托新美居公司招商经营。 新美居公司有权将案涉商铺对外出租。 新美居公司与游涛签订的《商铺租赁合同》系当事人真实意思表示，内容不违法法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效。 关于新美居公司是否有权单方面解除合同的问题。 《商铺租赁合同》约定的租赁期限届满后，双方未续签租赁合同，游涛并未搬离案涉房屋，新美居公司亦向游涛催收了租金，双方形成不定期租赁关系。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 之规定，新美居公司要求解除其与游涛于2011年10月17日签订的《商铺租赁合同》并要求游涛归还案涉商铺的请求，于法有据，本院予以支持。 关于租金的问题。 新美居公司按约向游涛交付了房屋，游涛应按约支付租金。 本案中新美居公司要求按照合同约定的30元/月/平方米的标准向游涛收取自2013年7月1日起至2018年12月30日止计收租金972426元。 本院认为，因新美居公司认可游涛已
摘要
都江堰市新美居市场经营管理有限公司与游涛房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省都江堰市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0181民初5156号 原告：都江堰市新美居市场经营管理有限公司。 住所地：四川省成都市都江堰市灌温路80号。 法定代表人：马越，系公司董事长。 委托诉讼代理人：义仲，系四川法隆律师事务所律师。 被告：游涛，女，汉族，1973年12月26日出生，住四川省都江堰市。 委托诉讼代理人：杜彦，男，汉族，1970年9月21日出生，住四川省都……