房屋租赁合同纠纷 （2018）川0181民初2365号

一、关于颜东华就案涉商铺与谁建立商铺租赁合同关系问题。 庭审查明，1、兴堰公司已明确陈述，其作为商铺业主与颜东华就案涉商铺不存在租赁合同关系，颜东华向兴堰公司直接缴纳租金是一种收费的简易方式，不代表兴堰公司与颜东华建立了租赁关系，对颜东华等商户实际缴纳到兴堰公司的租金在兴堰公司与新美居公司进行租金统一结算时会进行扣除。 新美居公司亦同意就颜东华向兴堰公司缴纳的2万元租金在本案中进行抵扣；2、就案涉商铺，颜东华与新美居公司签订《美安居装饰建材广场商铺租赁合同》、《美安居装饰建材广场管理协议》，《关于美安居装饰建材广场B区威尼斯商人瓷砖商铺相关问题的说明》，颜东华并向新美居公司支付2014年杂费；3、颜东华提交的2016年10月5日漏水维修申请亦是向新美居公司及新盛公司提出。 故就案涉商铺颜东华相对的合同出租方系新美居公司的事实清楚，颜东华与新美居公司签订的《美安居装饰建材广场商铺租赁合同》、《美安居装饰建材广场管理协议》、《关于美安居装饰建材广场B区威尼斯商人瓷砖商铺相关问题的说明》，系双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效。 双方均应按约履行合同义务。 《美安居装饰建材广

都江堰市新美居市场经营管理有限公司与颜东华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

四川省都江堰市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0181民初2365号 原告：都江堰市新美居市场经营管理有限公司。 住所地：四川省成都市都江堰市灌温路80号。 法定代表人：马越，公司董事长。 委托诉讼代理人：李鸿，四川法隆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：义仲，四川法隆律师事务所律师。 被告：颜东华，男，1971年12月22日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 委托诉讼代理人：……