房屋买卖合同纠纷 （2014）蚌民一终字第00938号

张萍与璟和置业公司所签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容及形式没有违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同。合同双方均应按照约定行使权利、履行义务。张萍按照商品房买卖合同的约定向出卖方一次性付清了购房款，其请求璟和置业公司按约定向固镇县房地产管理局申请登记备案，予以支持。璟和置业公司虽辩称双方实际是借款关系，以房屋买卖的形式掩盖高息借贷的事实，但未提供充分证据证明，对此辩称理由，不予采信。庭审中璟和置业公司提供其与张伟、张萍签订的残缺不全的约定，即购房款150万元的用款还款协议，其与二份房屋买卖合同约定的内容不符，且违反法律规定，同时该协议内容不完整，故对该残缺不全的协议，不予认可。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：璟和置业公司于判决生效之日起三十日内为张萍将其坐落于安徽省固镇县学府文苑小区第8幢2单元1704号房屋和第8幢2单元1706号房屋向固镇县房地产管理局进行商品房销售申请登记备案。案件受理费80元，保全费3827元，合计3907元，由张萍负担3827元，由璟和置业公司负担

张萍与璟和置业公司所签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容及形式没有违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同。合同双方均应按照约定行使权利、履行义务。张萍按照商品房买卖合同的约定向出卖方一次性付清了购房款，其请求璟和置业公司按约定向固镇县房地产管理局申请登记备案，予以支持。璟和置业公司虽辩称双方实际是借款关系，以房屋买卖的形式掩盖高息借贷的事实，但未提供充分证据证明，对此辩称理由，不予采信。庭审中璟和置业公司提供其与张伟、张萍签订的残缺不全的约定，即购房款150万元的用款还款协议，其与二份房屋买卖合同约定的内容不符，且违反法律规定，同时该协议内容不完整，故对该残缺不全的

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）蚌民一终字第00938号上诉人（原审被告）：蚌埠璟和置业有限责任公司，住所地安徽省固镇县。法定代表人：裴祥，该公司经理。委托代理人：何伟，安徽南山松律师事务所律师。委托代理人：陈昊辰，安徽南山松律师事务所律师。被上诉人：张萍，女，1976年7月1日出生，汉族，住安徽省固镇县。委托代理人：邱坤明，安徽振固律师事务所律师。上诉人蚌埠璟和置业有限责任……