房屋租赁合同纠纷 （2015）营民三终字第375号

至2013年12月31日，原告与被告姜伍签订的房屋租赁合同已经履行完毕，被告姜伍应当将租赁房屋房屋交还原告，逾期未交还应当按原租金价格赔偿原告的损失。被告营口恒淳农贸有限公司与原告没有房屋租赁合同关系，在未得到原告同意的情况下从被告姜伍处转租原告的房屋侵害了原告的合法权益，是无效的民事行为，应当按照原告的请求立即迁出房屋，并对因此造成的损失包括逾期腾房占有使用费承担责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第二百三十五条，《中华人民共和国物权法》第四条、《中华人民共和国民法通则》第五十八条、第六十一条、第一百零六条、第一百三十条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告营口恒淳农贸有限公司于判决生效后十日内腾出营口市站前区新兴大街西11－甲1号152平方米门市房屋，将房屋交还原告营口市劳动就业管理局。二、被告姜伍从2014年1月1日起按每月5，000.00元人民币的价格，给付原告营口市劳动就业管理局逾期腾房占有使用费，至房屋腾出之日止。三、被告营口恒淳农贸有限公司对

至2013年12月31日，原告与被告姜伍签订的房屋租赁合同已经履行完毕，被告姜伍应当将租赁房屋房屋交还原告，逾期未交还应当按原租金价格赔偿原告的损失。被告营口恒淳农贸有限公司与原告没有房屋租赁合同关系，在未得到原告同意的情况下从被告姜伍处转租原告的房屋侵害了原告的合法权益，是无效的民事行为，应当按照原告的请求立即迁出房屋，并对因此造成的损失包括逾期腾房占有使用费承担责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第二百三十五条，《中华人民共和国物权法》第四条、《中华人民共和国民法通则》第五十八条、第六十一条、第一百零六条、第一百三十条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）营民三终字第375号上诉人（原审被告）营口恒淳农贸有限公司，住所地营口市金牛山大街。法定代表人古晓明，总经理。委托代理人邓红岩，辽宁绿洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）营口市劳动就业管理局，住所地营口市青花大街。法定代表人李万有，局长。委托代理人常君，办公室主任。被上诉人（原审被告）姜伍，女，1973年1月6日生，汉族，营口市站前区姜氏灌汤……