民间借贷纠纷 （2019）沪0115执异607号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，案外人主张已支付房款50万元为现金数额较大，其未提供有效凭证证明房款已实际支付给房屋出售人，故本院无法采信。 另在系争房屋查封之时，案外人仍为限购对象，其系自身原因造成系争房屋未办理过户登记，故案外人提出的执行异议依法不能成立。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回案外人何金海的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审　判　长　

费明华与龚培勇、卢传芹其他执行裁定书

上海市浦东新区人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪0115执异607号案外人：何金海，男，1974年11月2日生，汉族，住安徽省巢湖市。 委托代理人：李居利，上海明泰律师事务所律师。 委托代理人：张志良，上海明泰律师事务所律师。 申请执行人：费明华，男，1958年3月25日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托代理人：毛石兰，上海高宏律师事务所律师。 被执行人：龚培勇，男，1968年4月20日生，……