房屋买卖合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第2456号

本案为房屋买卖合同纠纷。根据米丽思的上诉请求，二审争议焦点为米丽思要求李伟声、李秀娱除返还购房定金外，还应支付定金交付之日起至实际清偿之日的利息应否支持的问题。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”，第一百二十条规定：“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。”本案中，米丽思与李伟声、李秀娱签订《房屋买卖合同》及《补充协议》之前，根据国家政策要求，佛山地区已实施限购，作为买方的米丽思及卖方的李伟声、李秀娱也知晓该项政策，但双方在明知米丽思当时不具备购房资格前提下仍达成以上协议，致使合同无法履行，双方对此均存有过错。原审法院由此认定李伟声、李秀娱只需将米丽思支付的20000元定金退款即可，无需另行支付利息，该处理结果合法合理，米丽思上诉主张李伟声、李秀娱应向其支付定金交付之日起至实际清偿之日的利息理据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一

本案为房屋买卖合同纠纷。根据米丽思的上诉请求，二审争议焦点为米丽思要求李伟声、李秀娱除返还购房定金外，还应支付定金交付之日起至实际清偿之日的利息应否支持的问题。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”，第一百二十条规定：“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。”本案中，米丽思与李伟声、李秀娱签订《房屋买卖合同》及《补充协议》之前，根据国家政策要求，佛山地区已实施限购，

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第2456号上诉人（原审原告）米丽思，汉族，住广东省清新县。委托代理人黄永升，广东哲信律师事务所律师。委托代理人张建洪，汉族，住广东省广州市海珠区，系米丽思的配偶。被上诉人（原审被告）李伟声，汉族，住广东省广州市荔湾区。被上诉人（原审被告）李秀娱，汉族，住广东省广州市荔湾区。上诉人米丽思因与被上诉人李伟声、李秀娱房屋买卖合同纠纷一……