物业服务合同纠纷 （2015）三中民终字第14528号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。同寓园公司为王永生提供物业服务，与王永生之间形成物业服务合同关系，王永生接受物业服务后，有义务交纳物业费。王永生系密云县×小区×号楼×单元×商住楼房的业主，应按照相关标准交纳物业服务费。王永生否认其系密云县×小区×号楼×2号门脸房的业主及应由其交纳物业费，同寓园公司亦未提供王永生应交纳该房屋物业费的证据，故法院对同寓园公司要求王永生负担该房屋物业费的诉讼请求不予支持，同寓园公司核实该房屋的业主信息后，可另行主张权利。同寓园公司出具的收据载明2000元系2010年1月至2012年12月底的物业费，视为双方认可此期间的物业费总额为2000元，同寓园公司另行索要此期间的物业费没有法律依据，法院不予支持。2013年1月1日至2015年6月30日的物业费，法院依据房屋面积及物业费单价进行核算。双方均同意王永生交纳的2000元装修押金在本案中抵扣，法院不持异议。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、王永生在抵扣装修押金二千元后，于判决生效之日起七日内再给付北京同寓园物业管理有限公司自二○一三年一月一日起至二○一五年六月三十日止的物业服务费

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。同寓园公司为王永生提供物业服务，与王永生之间形成物业服务合同关系，王永生接受物业服务后，有义务交纳物业费。王永生系密云县×小区×号楼×单元×商住楼房的业主，应按照相关标准交纳物业服务费。王永生否认其系密云县×小区×号楼×2号门脸房的业主及应由其交纳物业费，同寓园公司亦未提供王永生应交纳该房屋物业费的证据，故法院对同寓园公司要求王永生负担该房屋物业费的诉讼请求不予支持，同寓园公司核实该房屋的业主信息后，可另行主张权利。同寓园公司出具的收据载明2000元系2010年1月至2012年12月底的物业费，视为双方认可此期间的物业费总额为2000元，同寓园公司另行索要

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第14528号上诉人（原审原告）北京同寓园物业管理有限公司，住所地北京市密云县长安小区12号楼2号门脸房。法定代表人吴冬青，总经理。委托代理人王玉娟，北京市檀州律师事务所律师。上诉人（原审被告）王永生，男，1970年5月17日出生。上诉人北京同寓园物业管理有限公司（以下简称同寓园公司）与上诉人王永生因物业服务合同纠纷一案，双方均不服北京……