房屋买卖合同纠纷 （2013）深中法房再字第66号

樊烈的主张理由成立，该《情况说明》不属于再审新证据，且相关内容不能支持王秀花的观点。关于争议焦点二，王秀花和王俊辉的行为是否构成违约的问题。王秀花和王俊辉在再审中主张，合同第四条与第十七条的约定不一致，而第四条约定的付款时间在后，应以第四条约定的付款时间为准。本院认为，合同第四条约定王秀花和王俊辉应于2010年9月20日之前将房款141万元支付至双方约定的监管账号，而合同第十七条是备注条款，手写注明“买卖双方协商除定金外剩余的楼款分两次支付到银行监管，第一次70万元监管时间为业主赎楼的时间内15日之内（注：原文如此），第二次楼款71万元为业主赎出房产证注销抵押并交房产证原件到中介公司之后十五天之内监管到银行”。该手写备注内容在合同的最尾处，应属于双方对合同内容的最终确认，故该备注内容应认定为买卖双方对合同第四条约定的购楼款监管时间进行了变更。樊烈已于2010年8月16日办理了赎楼及注销房产抵押登记手续，并于当日将房产证交给了中介公司盛联行，王秀花和王俊辉依约应在15日之内，即最迟于2010年9月1日前，将141万购楼款全额支付到银行监管。但王秀花和王俊辉除支付2万元定金外，未再履行任何

樊烈的主张理由成立，该《情况说明》不属于再审新证据，且相关内容不能支持王秀花的观点。关于争议焦点二，王秀花和王俊辉的行为是否构成违约的问题。王秀花和王俊辉在再审中主张，合同第四条与第十七条的约定不一致，而第四条约定的付款时间在后，应以第四条约定的付款时间为准。本院认为，合同第四条约定王秀花和王俊辉应于2010年9月20日之前将房款141万元支付至双方约定的监管账号，而合同第十七条是备注条款，手写注明“买卖双方协商除定金外剩余的楼款分两次支付到银行监管，第一次70万元监管时间为业主赎楼的时间内15日之内（注：原文如此），第二次楼款71万元为业主赎出房产证注销抵押并交房产证原件到中介公司之后十五天

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房再字第66号申请再审人（一审被告、二审上诉人）：王秀花，女，汉族，1968年7月7日出生。委托代理人：张小军，广东深大地律师事务所律师。委托代理人：吴妍，广东深大地律师事务所实习律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：樊烈，男，汉族，1967年6月10日出生。委托代理人：陈济民，广东瀚宇律师事务所律师。原审被告：王俊辉，男，1939年……