房屋买卖合同纠纷 （2021）苏07民终1359号

因一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方当事人可以解除合同。涉案《车库买卖合同》签订后，原告多次向被告催要款项，被告至今尚未支付，故原告有权主张解除合同。因涉案车库现为二被告占有使用，故被告何寒雪、程宽应当将该车库返还原告。因《车库买卖合同》中涉及《补充协议》的车库买卖内容车库买卖合同解除，涉及《补充协议》第三条不发生法律效力。一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、原告李光瀛与被告何寒雪签订的《车库买卖合同》予以解除；二、被告何寒雪、程宽于本判决生效后十日内将坐落于连云港市海州区某小区3-3-102楼下车库返还原告李光瀛、孙淑莉。案件受理费1050元（原告已预交），由被告何寒雪、程宽负担，于判决生效后十日内给付原告李光瀛、孙淑莉。本院二审期间，各方当事人均未提交新的证据，对一审判决认定的事实，本院依法予以确认。本院认为，上诉人何寒雪、程宽主张所争议的车库系与被上诉人李光瀛、孙淑莉双方在买卖房屋时卖方自愿无偿赠送，但没能提供充分的证据足以推翻双方所签订的《房屋买卖合同》和

因一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方当事人可以解除合同。涉案《车库买卖合同》签订后，原告多次向被告催要款项，被告至今尚未支付，故原告有权主张解除合同。因涉案车库现为二被告占有使用，故被告何寒雪、程宽应当将该车库返还原告。因《车库买卖合同》中涉及《补充协议》的车库买卖内容车库买卖合同解除，涉及《补充协议》第三条不发生法律效力。一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、原告李光瀛与被告何寒雪签订的《车库买卖合同》予以解除；二、被告何寒雪、程宽于本判决生效后十日内将坐落于连云港市海州

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏07民终1359号上诉人(原审被告)：何寒雪，女，汉族，住连云港市海州区。上诉人（原审被告）：程宽，男，汉族，住连云港市海州区。两上诉人共同委托诉讼代理人：何**，连云港市海州区云台法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李光瀛，男，汉族，住连云港市海州区。被上诉人（原审原告）：孙淑莉，女，汉族，住连云港市海州区。两被上诉人共同委托诉讼……