房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终5792号
裁判要旨
郎晓娜主张其与海锦公司存在房屋买卖合同关系，郎晓娜提交了双方签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》，上述两份文件均加盖有海锦公司的公章。郎晓娜提交的收据及发票均加盖有海锦公司的财务专用章，明确写明郎晓娜支付了涉案房屋的房款。郎晓娜提交的《收条》加盖有海锦公司的公章，写明郎晓娜支付了购买涉案房屋的税金。海锦公司虽主张郎晓娜与海锦公司签订房屋买卖合同时，海锦公司的法定代表人为孙某，即郎晓娜的母亲，双方签订的合同为虚假合同，但郎晓娜提交的发票及收条均系孙某卸任海锦公司法定代表人之后由海锦公司出具，且孙某及海锦公司原股东在与王某、王某1签订《股份转让协议书》时明确写明方舟书苑楼中原属海锦公司的房屋即一层、二层、三层、四层、六层（均为部分），不在此次转让股份所代表的权益之内，以上房屋海锦公司已经转让与第三方，但目前尚没有办理过户手续，后期如需过户海锦公司应予以配合，该份《股份转让协议书》在海锦公司的工商登记档案中备案留存，海锦公司现任股东对此事项不知情与事实及常理不符，且涉案房屋一直由郎晓娜占有使用直至海锦公司将涉案房屋收回，海锦公司现以郎晓娜与其不存在房屋买卖合同关系为由予以抗辩，法院不予采信。
摘要
郎晓娜与北京海锦房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5792号上诉人（原审原告）：郎晓娜，女，1978年6月18日出生。委托诉讼代理人：张天莉，北京市天波律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏孟飞，北京市京悦律师事务所律师。被上诉人(原审被告）：北京海锦房地产开发有限公司，住所地北京市昌平区昌平镇东环路136号北楼2层。法定代表人：李辉，经理。委托诉讼代理人：荣兵，北京市亿达律师事务所律师。……