房屋买卖合同纠纷 （2015）郴民一终字第638号

本案属房屋买卖合同纠纷。双方当事人争议的焦点为：一、安康公司与夏国雄、李琳海用于办理房屋产权登记手续而签订的《商品房买卖合同》签订的具体时间；二、安康公司是否应承担违约责任。关于争议焦点一。安康公司与夏国雄、李琳海对署有2008年8月4日日期的两份内容不同的《商品房买卖合同》无异议，一份用于商品房预售备案所用，一份用于办理产权登记时所用。从证据可以证实：用于办理产权登记所签订的《商品房买卖合同》，是在双方当事人对合同的内容协商一致时才签订的，该合同对夏国雄、李琳海购买房屋的建筑面积、总价格进行了准确的表述，说明该合同是在房屋测绘后才签订的，而房屋测绘是在2010年11月16日才完成。结合2013年11月14日，双方当事人对夏国雄、李琳海的房屋价格进行了最后确认为179730元，而办理产权登记所签订的商品房买卖合同中确认的房屋价格也为179730元，故该合同签订的时间也应在2013年11月14日。综上，双方当事人用于办理产权登记时所签订的《商品房买卖合同》签订的时间应为2013年11月14日后或者当日，而不是合同中注明的2008年8月4日。关于争议焦点二。最高人民法院《关于审理商品房买卖

本案属房屋买卖合同纠纷。双方当事人争议的焦点为：一、安康公司与夏国雄、李琳海用于办理房屋产权登记手续而签订的《商品房买卖合同》签订的具体时间；二、安康公司是否应承担违约责任。关于争议焦点一。安康公司与夏国雄、李琳海对署有2008年8月4日日期的两份内容不同的《商品房买卖合同》无异议，一份用于商品房预售备案所用，一份用于办理产权登记时所用。从证据可以证实：用于办理产权登记所签订的《商品房买卖合同》，是在双方当事人对合同的内容协商一致时才签订的，该合同对夏国雄、李琳海购买房屋的建筑面积、总价格进行了准确的表述，说明该合同是在房屋测绘后才签订的，而房屋测绘是在2010年11月16日才完成。结合201

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郴民一终字第638号上诉人（原审原告）夏国雄。上诉人（原审原告）李琳海。上列两上诉人共同委托代理人周崇高，郴州市蓝剑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）郴州市安康房地产开发有限责任公司，住所地湖南省郴州市北湖区国庆南路2号中兴大厦B栋503号。法定代表人张万生，该公司董事长。委托代理人冯源，湖南民浩律师事务所律师。委托代理人李建雄，湖南民……