执行异议之诉 （2016）苏04民终3071号

本案争议的标的物系谢杏妹所建造，双方对执行德凯公司名下的财产没有异议，目前双方的争议焦点主要是谢杏妹是否有权申请停止对涉案的由自己建造房屋的执行。经过庭审查明，本案所涉房屋建设未经有关部门批准，属于违法建筑，根据相关规定，该种情形不能成为所有人申请停止执行的理由。吴建伟要求准许继续执行不违反法律规定，依法应予以准许。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条之规定，判决：准许对德凯公司大门东北侧土地上的建筑面积为331平方米三间二层店面房建筑物进行执行。案件受理费6625元，由谢杏妹负担。二审中，上诉人主张其出资建造的房屋不在德凯公司内，而是在德凯公司之外，但在法院查封的土地范围之内。双方对一审查明的其他事实均无异议，本院予以确认。本院认为，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案执行标的包括被执行人德凯公司的土地使用权，谢杏妹主张权利的房屋附着于德凯公司的土地之上，对该土地使用权的执行必然及于谢杏妹主张权利的房屋。案外

本案争议的标的物系谢杏妹所建造，双方对执行德凯公司名下的财产没有异议，目前双方的争议焦点主要是谢杏妹是否有权申请停止对涉案的由自己建造房屋的执行。经过庭审查明，本案所涉房屋建设未经有关部门批准，属于违法建筑，根据相关规定，该种情形不能成为所有人申请停止执行的理由。吴建伟要求准许继续执行不违反法律规定，依法应予以准许。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条之规定，判决：准许对德凯公司大门东北侧土地上的建筑面积为331平方米三间二层店面房建筑物进行执行。案件受理费6625元，由谢杏妹负担。二审中，上诉人

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏04民终3071号上诉人（原审被告）：谢杏妹。委托诉讼代理人：曹盈，江苏龙成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴建伟。委托诉讼代理人：李华栋，江苏博爱星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：常州市德凯汽车附件有限公司，住所地常州市新北区罗溪镇汤庄桥街。法定代表人：高炳甫，该公司总经理。上诉人谢杏妹因与被上诉人吴建伟、常州市德凯汽车附件有限……