房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终7369号

一、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条规定了人民法院的释明义务，即“诉讼过程中当事人主张法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。”本案中，上诉人诉请法院判令被上诉人为上诉人办理相关商铺的产权登记手续，若人民法院认为上诉人的诉讼请求不适法，人民法院应当结合案件情况，向上诉人主动释明，并询问上诉人是否变更诉讼请求。在本院向当事人进行释明之后，上诉人将其第一个诉讼请求变更为请求判令被上诉人协助上诉人办理产权登记手续，第二个诉讼请求不变。对于上诉人变更后的诉讼请求，经本院调解，双方未能达成一致意见。重审时应针对上诉人变更后的诉讼请求为双方当事人重新指定举证期限、依法判决。二、双方矛盾很深、争议较大，但被上诉人主张，其一直在协助上诉人，但无法约束房管部门，只能听从房管部门的安排。重审时应着重调解，化解矛盾，以利和谐。三、对于上诉人在原审诉讼中提出的违约金的诉讼请求，上诉人在二审诉讼中又提出，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条及《商品房销售管理办法》第16条的规定

一、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条规定了人民法院的释明义务，即“诉讼过程中当事人主张法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。”本案中，上诉人诉请法院判令被上诉人为上诉人办理相关商铺的产权登记手续，若人民法院认为上诉人的诉讼请求不适法，人民法院应当结合案件情况，向上诉人主动释明，并询问上诉人是否变更诉讼请求。在本院向当事人进行释明之后，上诉人将其第一个诉讼请求变更为请求判令被上诉人协助上诉人办理产权登记手续，第二个诉讼请求不变。对于上诉人变更后的诉讼请求，经本院调解，双方未能达成一致意见。重审时应针对

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀01民终7369号 上诉人（原审原告）：王晓蓉，女，1970年12月4日出生，汉族，住石家庄市新华区。 委托诉讼代理人：冉令涛、崔垚，河北北华律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：嘉和建设集团有限公司（原名河北嘉和房地产开发有限公司），住所地，石家庄市长安区中山东路**嘉和广场**楼**。 法定代表人：吴连兵，该公司执行董事。 委托诉……