房屋买卖合同纠纷 （2014）筑民一终字第930号

本案的争议焦点在于胡蓉、吴强在商场内修建建筑的行为是否为合同履行中的行为。胡蓉、吴强与众安房开在签订《商铺买卖合同》后达成的《众安房地产开发有限公司与购买人协商处理意见》应当视为《商铺买卖合同》的补充，其在《商铺买卖合同》约定的范围内修建建筑、分隔商铺的行为属于合同履行中的行为，一审所定案由恰当。双方签订的《商铺买卖合同》第十九条已明确：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交贵阳市仲裁委员会仲裁”，根据《中华人民共和国仲裁法》第二十六条：“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外；另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理。”之规定，上诉人上诉请求不成立，本院不予支持。综上，原裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　甘　炫审　判　员　　田　勇代理审判员　　邱

本案的争议焦点在于胡蓉、吴强在商场内修建建筑的行为是否为合同履行中的行为。胡蓉、吴强与众安房开在签订《商铺买卖合同》后达成的《众安房地产开发有限公司与购买人协商处理意见》应当视为《商铺买卖合同》的补充，其在《商铺买卖合同》约定的范围内修建建筑、分隔商铺的行为属于合同履行中的行为，一审所定案由恰当。双方签订的《商铺买卖合同》第十九条已明确：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交贵阳市仲裁委员会仲裁”，根据《中华人民共和国仲裁法》第二十六条：“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）筑民一终字第930号上诉人（原审原告）贵州众安房地产开发有限责任公司，住所地贵州省贵阳市南明区瑞金南路134号7层。法定代表人刘伦秋，该公司董事长。委托代理人刘光琳，女，1981年6月6日出生，汉族。被上诉人（原审被告）胡蓉。被上诉人（原审被告）吴强。上诉人贵州众安房地产开发有限责任公司与被上诉人胡蓉、吴强房屋买卖合同纠纷一案，贵州省贵阳市南明……