一般取回权纠纷 （2015）宿中商终字第00037号

一、徐南与恒通公司之间关于“富丽花园”小区一、二层及“亚东国际大酒店”附楼一至四层的交易系借款关系，该二处房屋登记在恒通公司名下，其所有权属于恒通公司。恒通公司将本案争议的商品房“富丽花园”小区一、二层及“亚东国际大酒店”附楼一至四层权属登记在自己名下，双方签订房屋买卖协议的同一天又签订了抵押合同，约定将争议房屋抵押给徐南，抵押担保的债务本金分别为双方所签订的商品房买卖合同中双方的约定价格即徐南所付给恒通公司的款项，在就抵押房屋办理的抵押登记房屋他项权证中明确记载“权利种类：抵押，权利价值：借贷5728833（购房担保）、权利价值10930734元”，证实双方签订的房屋买卖合同不是其双方的真实意思表示，实际上是为借款作为抵押担保，已为沭阳县人民法院（2013）沭刑初字第0272号生效判决认定，恒通公司及其法定代表人均构成非法吸收公众存款罪，判处恒通公司罚金的同时，责令恒通公司退赔被害人全部经济损失1665.9567万元。徐南诉称沭阳县人民法院（2013）沭刑初字第0272号生效判决书认定事实有误，可通过申诉处理，不属本案的审查范围，对其该诉讼请求法院依法不予支持。二、徐南与恒通公司于2

一、徐南与恒通公司之间关于“富丽花园”小区一、二层及“亚东国际大酒店”附楼一至四层的交易系借款关系，该二处房屋登记在恒通公司名下，其所有权属于恒通公司。恒通公司将本案争议的商品房“富丽花园”小区一、二层及“亚东国际大酒店”附楼一至四层权属登记在自己名下，双方签订房屋买卖协议的同一天又签订了抵押合同，约定将争议房屋抵押给徐南，抵押担保的债务本金分别为双方所签订的商品房买卖合同中双方的约定价格即徐南所付给恒通公司的款项，在就抵押房屋办理的抵押登记房屋他项权证中明确记载“权利种类：抵押，权利价值：借贷5728833（购房担保）、权利价值10930734元”，证实双方签订的房屋买卖合同不是其双方的真实

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中商终字第00037号上诉人（原审原告）徐南。委托代理人武孝奎，江苏朗华律师事务所律师。委托代理人彭俊生，江苏朗华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）江苏省沭阳县恒通房地产开发有限公司，住所地江苏省沭阳县沭城镇南京路116号。诉讼代表人肖立超，江苏名典律师事务所负责人。委托代理人宋华波，江苏名典律师事务所律师。上诉人徐南因与被上诉人江苏省沭阳……