房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁02民终8012号

柳玉芳与欧美公司签订的房屋买卖合同，是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当依约履行各自的义务。根据柳玉芳提供的购房发票及银行转账记录，柳玉芳已付清房款。现柳玉芳要求欧美公司协助办理房屋产权登记手续，理由正当，一审法院予以支持。欧美公司因缺失柳玉芳购房交易档案且办理网签业务员涉嫌刑事犯罪为由，拒绝协助柳玉芳办理房屋产权登记手续，理由不当，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，一审判：青岛欧美房地产开发有限公司于判决生效之日起10日内协助柳玉芳办理坐落于莱西市重庆中路xx号重庆花园xx号楼x层xxx室的房屋产权登记手续。案件受理费50元，由欧美公司负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。经本院审理查明，二审中，欧美公司认可柳玉芳于2014年7月16日向其公司账户转账付款170773元，但称其公司账目上未显示收到过柳玉芳支付的40万元房款。同时，欧美公司亦认可办理网签登记的业务员因诈骗罪被判刑的案件中未涉及到涉案房屋。本院查明的其他事实与一审一致。本院认为，柳玉芳与欧美公司签订的房屋买卖合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行

柳玉芳与欧美公司签订的房屋买卖合同，是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当依约履行各自的义务。根据柳玉芳提供的购房发票及银行转账记录，柳玉芳已付清房款。现柳玉芳要求欧美公司协助办理房屋产权登记手续，理由正当，一审法院予以支持。欧美公司因缺失柳玉芳购房交易档案且办理网签业务员涉嫌刑事犯罪为由，拒绝协助柳玉芳办理房屋产权登记手续，理由不当，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，一审判：青岛欧美房地产开发有限公司于判决生效之日起10日内协助柳玉芳办理坐落于莱西市重庆中路xx号重庆花园xx号楼x层xxx室的房屋产权登记手续。案件受理费50元，由欧美公司负担。本院

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终8012号上诉人（原审被告）：青岛欧美房地产开发有限公司。法定代表人：张维青，总经理。委托诉讼代理人：宋彦良，山东福泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：柳玉芳上诉人青岛欧美房地产开发有限公司以下简称欧美公司）因与被上诉人柳玉芳房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省莱西市人民法院（2017）鲁0285民初3967号民事判决，向本院提起上诉……