房屋买卖合同纠纷 （2015）沈中民再终字第46号

黄铎的诉讼请求是要求沈阳房产段为其办理房产证明，而该房产证明已经办理，由沈阳房产段处保管，因该房证上的部分房屋系沈阳铁路局沈阳医院分配给闻明使用的，涉及到闻明的利益，故沈阳房产段在该房产证明办理后未向黄铎发放。本案中，黄铎未取得房产证明的实质问题源于铁路局单位内部分房纠纷。根据最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条“因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作范围。当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或者驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”之规定，一审法院再审认为黄铎的起诉不符合人民法院的受理条件，驳回黄铎的起诉并无不当，故一审法院再审裁定并无不当，本院予以维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：维持沈阳市于洪区人民法院（2014）于民再字第00014号民事裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　孟　雷代理审判员　钟　洁代理审判员　戈利利二〇一五年九月十九日书　记　员　冷立皎本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条：人民法院按照审判监督程序再审的案

黄铎的诉讼请求是要求沈阳房产段为其办理房产证明，而该房产证明已经办理，由沈阳房产段处保管，因该房证上的部分房屋系沈阳铁路局沈阳医院分配给闻明使用的，涉及到闻明的利益，故沈阳房产段在该房产证明办理后未向黄铎发放。本案中，黄铎未取得房产证明的实质问题源于铁路局单位内部分房纠纷。根据最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条“因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作范围。当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或者驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”之规定，一审法院再审认为黄铎的起诉不符合人民法院的受理条件，驳回黄铎的起诉并无不当，故一审法院再审裁

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中民再终字第46号上诉人（原审原告）：黄铎。委托代理人：李伟华。被上诉人（原审被告）：沈阳铁路局沈阳房产段。负责人：李治安。委托代理人：张强。原审第三人：闻明。黄铎诉沈阳铁路局沈阳住房交易所（住房交易所已注销，上级主管部门为沈阳铁路局沈阳房产段，以下简称沈阳房产段）、闻明房屋买卖合同纠纷一案，沈阳市于洪区人民法院于2009年6月8日作出（20……