土地承包经营权转包合同纠纷 （2019）辽01民终4522号

双方当事人签订的土地转包协议是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。本案中，双方当事人在合同中并未约定承包费的价格，故赵立双要求刘俊江、张淑新给付2016年以前的承包费17,160元缺乏事实及法律依据。近年来，随着承包地流转市场及规模的扩大，承包地流转的转包价格呈上涨趋势。现在的土地转包价格已经远高于原、被告签订转包合同时的价格，如继续履行原转包合同将导致双方当事人客观上出现利益失衡，故遵循等价有偿原则，应对涉案土地转包合同的转包费标准予以适当调整。关于转包费的调整标准，如完全按照现在行情较高的价格来计算土地转包费用不利于保护土地流转的稳定性，因此结合当地土地流转普遍价格、新民市大红旗合作经济经营管理站出具的相关证明，并根据诉争承包地的地类（水田），依法酌定将涉案土地流转价格，自2017年开始增加至每年每亩300元。一审法院判决：一、自2017年起赵立双转包给刘俊江、张淑新的4.4亩承包地价格调整为每年每亩人民币300元，2017年增加的土地承包费，刘俊江、张淑新于本判决发生法律效力后十日内给付赵立双，以后每年增加的土地转包费于每年的1月15日前给付；二、驳回赵

双方当事人签订的土地转包协议是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。本案中，双方当事人在合同中并未约定承包费的价格，故赵立双要求刘俊江、张淑新给付2016年以前的承包费17,160元缺乏事实及法律依据。近年来，随着承包地流转市场及规模的扩大，承包地流转的转包价格呈上涨趋势。现在的土地转包价格已经远高于原、被告签订转包合同时的价格，如继续履行原转包合同将导致双方当事人客观上出现利益失衡，故遵循等价有偿原则，应对涉案土地转包合同的转包费标准予以适当调整。关于转包费的调整标准，如完全按照现在行情较高的价格来计算土地转包费用不利于保护土地流转的稳定性，因此结合当地土地流转普遍价

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终4522号上诉人（原审被告）：刘俊江，男，1971年3月6日出生，回族，住址新民市大红旗镇。上诉人（原审被告）:张淑新，女，1971年1月4日出生，汉族，住址新民市大红旗镇。二上诉人共同委托诉讼代理人：徐晓峰，系辽宁凯临律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵立双，男，1975年12月26日出生，汉族，住址新民市大红旗镇。委托诉讼代理……