买卖合同纠纷 （2021）辽11民终46号

贾辉与盘锦兴华房地产开发有限责任公司签订了《商品房买卖合同》，并办理了不动产权证，刘学仅凭其提供一份三方签订的《协议书》不能证明其对案涉房屋具有所有权，刘学不是案件的诉讼主体。2018年11月26日作出（2018）辽1104民初2801号民事裁定书，裁定驳回刘学的起诉。该裁定已经发生法律效力。2019年4月26日，第三人刘学再次作为原告以房屋买卖合同纠纷对贾辉、范俊明提起诉讼，并将盘锦兴华房地产开发有限责任公司、刘立军列为第三人参加诉讼，贾辉、范俊明同样对刘学所述事实不予认可。盘锦兴华房地产开发有限责任公司在此次诉讼中述称：刘学所述属实；楼盘的所有权实际都是刘立军的，案涉房屋的房主是刘学；公司协助配合办理房屋出售、登记等手续。刘立军在此次诉讼中述称：刘立军借用盘锦兴华房地产开发有限责任公司名义开发建设大洼县新兴镇兴隆家苑小区，为实际的投资和开发人，2013年将案涉房屋给了刘学，经范俊明与其联系，再与刘学商量后，刘学将案涉房屋出卖给贾辉。大洼区人民法院于2019年7月25日作出（2019）辽1104民初1512号民事裁定书，认为刘学不是案件的适格主体，驳回刘学的起诉。该裁定已经发生法律效

贾辉与盘锦兴华房地产开发有限责任公司签订了《商品房买卖合同》，并办理了不动产权证，刘学仅凭其提供一份三方签订的《协议书》不能证明其对案涉房屋具有所有权，刘学不是案件的诉讼主体。2018年11月26日作出（2018）辽1104民初2801号民事裁定书，裁定驳回刘学的起诉。该裁定已经发生法律效力。2019年4月26日，第三人刘学再次作为原告以房屋买卖合同纠纷对贾辉、范俊明提起诉讼，并将盘锦兴华房地产开发有限责任公司、刘立军列为第三人参加诉讼，贾辉、范俊明同样对刘学所述事实不予认可。盘锦兴华房地产开发有限责任公司在此次诉讼中述称：刘学所述属实；楼盘的所有权实际都是刘立军的，案涉房屋的房主是刘学；公司

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）辽11民终46号 上诉人（原审第三人）：刘学，1985年10月20日出生，汉族，无职业，住辽宁省盘锦市大洼区。 委托诉讼代理人：吴宇环，辽宁言之鼎律师事务所律师。 原审原告：盘锦兴华房地产开发有限责任公司，住所地辽宁省盘锦市大洼区。 法定代表人：王志国，该公司总经理。 委托诉讼代理人：于洪敏，男，该公司职员。 被上诉人（原审被告）：贾辉，男……