土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）辽01民终8794号

家庭承包方是本集体经济组织的农户，家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权。考虑到农民所享有的土地承包经营权不同于一般的承包关系，农民一旦获得土地承包经营权，享有的是具有身份性质的物权，不仅仅在于对土地的占有、使用和收益，更重要的是通过对土地的占有、使用和收益，实现基本生活保障功能，即这种物权是承包人赖以生存的物质基础，是不可以随意放弃和剥夺的。近年来，随着承包地流转市场及规模的扩大，承包地流转的转包价格呈上涨趋势。现在的土地转包价格已经远高于原、被告签订转包合同时的价格，如继续履行原转包合同中关于转包费的约定，将导致双方当事人间客观上出现利益失衡，故遵循等价有偿原则，应对涉案土地转包合同约定的转包费标准予以适当调整。现原、被告对转包费价格协商调整不成，且被告不同意解除与原告之间的土地转包合同，原告要求增加转包费用的诉讼请求，本院予以支持，对被告不应增加转包费的答辩意见，本院不予采纳。关于转包费的调整标准，如完全按照现在行情较高的价格来计算土地转包费用不利于保护土地流转的稳定性，因此，本院本着公平公正合理的原则，依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十

家庭承包方是本集体经济组织的农户，家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权。考虑到农民所享有的土地承包经营权不同于一般的承包关系，农民一旦获得土地承包经营权，享有的是具有身份性质的物权，不仅仅在于对土地的占有、使用和收益，更重要的是通过对土地的占有、使用和收益，实现基本生活保障功能，即这种物权是承包人赖以生存的物质基础，是不可以随意放弃和剥夺的。近年来，随着承包地流转市场及规模的扩大，承包地流转的转包价格呈上涨趋势。现在的土地转包价格已经远高于原、被告签订转包合同时的价格，如继续履行原转包合同中关于转包费的约定，将导致双方当事人间客观上出现利益失衡，故遵循等价有偿原则，应对涉案土地转包合同约定

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)辽01民终8794号上诉人（原审原告）：王忠来，男，1958年9月4日出生，汉族，农民，住新民市。被上诉人（原审被告）：姜红，男，1962年10月24日出生，汉族，农民，住新民市。委托诉讼代理人:李志民，男，辽宁盛恒（呼和浩特）律师事务所律师。上诉人王忠来因与被上诉人姜红土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服辽宁省新民市人民法院（2017）辽01……