财产损害赔偿纠纷 （2017）沪02民终5931号

公民因过错侵害他人财产权利的，有进行赔偿的义务。根据当事人的陈述及事发时易树物业的工作记录，可以证明陈金隆房屋受损系朱雪明聘请的装修工人在朱雪明家厨房间铲除垃圾时水管爆裂导致房屋漏水而造成，装修工人的行为造成水管爆裂具有高度可能性，故法院认定朱雪明应对陈金隆的损失承担赔偿责任。物业公司对管理范围内的公用设施负有管理、维修的职责。朱雪明认为易树物业的工作人员钱建荣未及时关闭水阀导致漏水时间延长造成陈金隆损失扩大，但其提供的证据不足以证明该主张，且漏水原因系朱雪明引发，被损坏的水管也非小区公用设施范围，易树物业工作人员接到报修后，上门查看漏水情况并最终关闭小区总水阀，在该过程中易树物业工作人员行为并无不当，在该过程中不存在过错，不应承担赔偿责任，故对朱雪明主张易树物业应对陈金隆损失承担40%赔偿责任的请求法院不予支持。关于陈金隆的损失范围，陈金隆主张租金损失2万元，但其提供的房屋租赁契约不足以证明存在租金损失，故对其该项主张法院不予支持。根据鉴定意见书的鉴定结论，陈金隆房屋受损部分的工程造价无争议项3,040元，争议项22,648元，而据鉴定工作人员的陈述，争议项和无争议项均为受损范围，争

公民因过错侵害他人财产权利的，有进行赔偿的义务。根据当事人的陈述及事发时易树物业的工作记录，可以证明陈金隆房屋受损系朱雪明聘请的装修工人在朱雪明家厨房间铲除垃圾时水管爆裂导致房屋漏水而造成，装修工人的行为造成水管爆裂具有高度可能性，故法院认定朱雪明应对陈金隆的损失承担赔偿责任。物业公司对管理范围内的公用设施负有管理、维修的职责。朱雪明认为易树物业的工作人员钱建荣未及时关闭水阀导致漏水时间延长造成陈金隆损失扩大，但其提供的证据不足以证明该主张，且漏水原因系朱雪明引发，被损坏的水管也非小区公用设施范围，易树物业工作人员接到报修后，上门查看漏水情况并最终关闭小区总水阀，在该过程中易树物业工作人员行为

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终5931号上诉人(原审被告)：朱雪明，男，1969年8月5日出生，汉族，住所地上海市青浦区。被上诉人(原审原告)：陈金隆(CHENCHIN-LUNG)，男，1965年12月13日出生。委托诉讼代理人：邱建森，上海市广益律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁小龙，上海市广益律师事务所律师。原审第三人：上海易树物业管理有限公司，住所地上海市闵行……