房屋买卖合同纠纷 （2017）浙06民终1654号

原告李彩英与被告上虞和昶房地产开发有限公司签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法，应属有效。双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告依约向被告交纳了购房款，被告应当将质量合格的房屋交付给原告。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。本案中，被告交付的702室商品房南阳台西侧墙体中间有约3m长的裂缝，对此被告应履行维修义务，被告在庭审中亦表明同意修复，故被告应对702室商品房南阳台西侧墙面裂缝予以修复，并使之能正常使用，原告亦应配合被告修复，对于原告要求被告修复702室商品房南阳台西侧墙面裂缝的诉讼请求，该院予以支持。原告诉称，被告交付的房屋存在质量问题，导致原告装修停工及房屋价值下降，故要求被告赔偿损失142380元，被告辩称，南阳台西侧墙面裂缝不影响原告的室内装修，原告停止装修的损失系原告自己造成的扩大的损失，不应由被告承担，原告要求被告赔偿损失142380元无事实及法律依据。该院认为，因702室商品房南阳台西侧墙面裂缝导致原告装修停工及入住的迟延，故被告应对裂缝发生至《墙面修补方案》出具及

原告李彩英与被告上虞和昶房地产开发有限公司签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法，应属有效。双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告依约向被告交纳了购房款，被告应当将质量合格的房屋交付给原告。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。本案中，被告交付的702室商品房南阳台西侧墙体中间有约3m长的裂缝，对此被告应履行维修义务，被告在庭审中亦表明同意修复，故被告应对702室商品房南阳台西侧墙面裂缝予以修复，并使之能正常使用，原告亦应配合被告修复，对于原告要求被告修复702室商品房南阳台西侧墙面裂缝的诉讼请求

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终1654号上诉人（原审原告）：李彩英，女，1969年6月25日出生，汉族，住绍兴市上虞区。委托诉讼代理人（特别授权代理）：朱建彪，男，1969年12月14日出生，汉族，住绍兴市上虞区。被上诉人（原审被告）：上虞和昶房地产开发有限公司，住所地：绍兴市上虞区百官街道龙山路79号，组织机构代码：57294707-2。法定代表人：傅平，执行董……