合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）穗中法民五终字3290号

一、关于归还《见证书》的请求。劲松公司、肖楚泰因履行《协议书》（2011年1月18日）的需要而将《见证书》交由张导华持有，即张导华不是从广州慈力保健品科技有限公司手中取得该《见证书》，张导华与广州慈力保健品科技有限公司之间就《见证书》的取得无直接法律关系，广州慈力保健品科技有限公司要求张导华归还该《见证书》，没有事实和法律依据，原审法院不予支持。二、关于交还场地的请求。涉案场地系由广州慈力保健品科技有限公司向案外人广州市花都区花东镇元岗经济联合社承包取得。根据已生效判决的认定，张导华与广州慈力保健品科技有限公司签订的《关于合作建设茶园山三高综合研发中心的协议书》（2011年1月17日）已被《协议书》（2011年1月18日）取代，由于广州慈力保健品科技有限公司与涉案《协议书》《立约书》《立约人》没有任何法律关系，故张导华继续占用涉案场地没有法律依据，对广州慈力保健品科技有限公司要求张导华腾空交还场地的主张，原审法院予以支持。三、关于使用费及水电费的请求。广州慈力保健品科技有限公司并没有证据证明涉案建筑物的面积、租金标准等基本情况，且涉案部分建筑物系由张导华重建后使用，故广州慈力保健品科技

一、关于归还《见证书》的请求。劲松公司、肖楚泰因履行《协议书》（2011年1月18日）的需要而将《见证书》交由张导华持有，即张导华不是从广州慈力保健品科技有限公司手中取得该《见证书》，张导华与广州慈力保健品科技有限公司之间就《见证书》的取得无直接法律关系，广州慈力保健品科技有限公司要求张导华归还该《见证书》，没有事实和法律依据，原审法院不予支持。二、关于交还场地的请求。涉案场地系由广州慈力保健品科技有限公司向案外人广州市花都区花东镇元岗经济联合社承包取得。根据已生效判决的认定，张导华与广州慈力保健品科技有限公司签订的《关于合作建设茶园山三高综合研发中心的协议书》（2011年1月17日）已被《协

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字3290号上诉人（原审被告）：张导华，住广州市越秀区。委托代理人：吴昊，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州慈力保健品科技有限公司，住所地：广州市越秀区。法定代表人：肖楚泰。委托代理人：朱小斌，广东诺臣律师事务所律师。委托代理人：杨振国，广东诺臣律师事务所律师。上诉人张导华因合作开发合同纠纷一案，不服广州市花都区……