房屋买卖合同纠纷 （2019）冀02民终2264号

虽然诉前经原、被告双方协商，达成了合同解除协议，购房款已全退，协议已履行完毕，但合同解除的原因系被告单方过错所致，进而原、被告的房屋买卖合同不能实际履行，原告因此受到团购费及购房贷款利息等直接经济损失,数额巨大，原告主张为了及时得到退款才签订了该解除协议的观点,具有一定的情理性,如完全按解除协议履行，显失公平，故本着公平原则,酌情判决被告对原告的经济损失适当赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第九十三条第一款、第一百二十八条第一款、《中华人民共和国民法总则》第六条的规定，判决：一、被告唐山荣盛房地产开发有限公司于判决生效后十日内赔偿原告陶亚丰、谢建文因签订房屋买卖合同所受到的经济损失15万元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告陶亚丰、谢建文的其他诉讼请求。案件受理费6474元，减半收取计3237元，由原告陶亚丰、谢建文负担1587元，由被告唐山荣盛房地产开发有限公司负担1650元。判后，唐山荣盛房地产开发有限公司不服上述判决，向本院提起上诉主要称：ー、一审认定合同解除原

虽然诉前经原、被告双方协商，达成了合同解除协议，购房款已全退，协议已履行完毕，但合同解除的原因系被告单方过错所致，进而原、被告的房屋买卖合同不能实际履行，原告因此受到团购费及购房贷款利息等直接经济损失,数额巨大，原告主张为了及时得到退款才签订了该解除协议的观点,具有一定的情理性,如完全按解除协议履行，显失公平，故本着公平原则,酌情判决被告对原告的经济损失适当赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第九十三条第一款、第一百二十八条第一款、《中华人民共和国民法总则》第六条的规定，判决：一、被告唐山荣盛房地产开发有限公司于判决生效后十日内赔偿原告陶亚丰、谢建文因签订房屋买卖合同所受到的经济损失15

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终2264号上诉人（原审被告）：唐山荣盛房地产开发有限公司，住所地：唐山市丰**汇通路锦绣天地小区**底商。法定代表人：张国军，该公司总经理。委托代理人：徐良伟，该公司员工。被上诉人（原审原告）：谢建文，女，1968年5月13日生，汉族，现住天津市滨海新区。委托代理人：陶亚丰，系谢建文丈夫。被上诉人（原审原告）：陶亚丰，男，1968年5月1日生……