房屋租赁合同纠纷 （2016）粤18民终2737号

白传健与周志华签订的《房屋租用合同》，是双方真实意思表示，为有效合同，双方应履行合同中的权利义务。庭审中，周志华对白传健请求解除《房屋租用合同》没有异议，对此原审法院予以确认。周志华向白传健支付租金的认定问题。周志华提交了其妻子向白传健汇款55000元的转账凭证，与《房屋租用合同》中约定每月租金11000元相吻合，虽然该转账凭证无注明汇款用途，而白传健也未能说明该款项的用途，故可认定55000元为周志华向白传健所交纳的租金，即周志华向白传健交纳了5个月的租金。至于周志华辩称其租赁涉案房屋后，均有向白传健交纳租金，只欠白传健2015年12月和2016年1月的租金，但其并未能提供每月向白传健交纳租金的证据。而从周志华提供的转账凭证看，其交租金的时间为2015年11月12日和2015年12月9日，而周志华自述于2016年1月30日就离开涉案房屋，显然周志华所汇款的55000元是交纳前期的租金，故对周志华称租赁后均有向白传健交纳租金的陈述，并无依据支持其说法，故原审法院不予采信。对于周志华交纳押金是22000元还是15000元的问题。白传健提交了周志华交纳押金15000元收据，周志华对此无异议

白传健与周志华签订的《房屋租用合同》，是双方真实意思表示，为有效合同，双方应履行合同中的权利义务。庭审中，周志华对白传健请求解除《房屋租用合同》没有异议，对此原审法院予以确认。周志华向白传健支付租金的认定问题。周志华提交了其妻子向白传健汇款55000元的转账凭证，与《房屋租用合同》中约定每月租金11000元相吻合，虽然该转账凭证无注明汇款用途，而白传健也未能说明该款项的用途，故可认定55000元为周志华向白传健所交纳的租金，即周志华向白传健交纳了5个月的租金。至于周志华辩称其租赁涉案房屋后，均有向白传健交纳租金，只欠白传健2015年12月和2016年1月的租金，但其并未能提供每月向白传健交纳租

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤18民终2737号上诉人（原审原告）：白传健，男，汉族，1974年4月14日出生，住广东省清远市清城区。委托代理人：潘丽红、傅志坚，均系广东法行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周志华，男，汉族，1978年5月18日出生，住湖南省双峰县。委托代理人：黄金全，广东金亚律师事务所律师。上诉人白传健因与被上诉人周志华房屋租赁合同纠纷一案，不服清……