房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0114民初2355号
裁判要旨
依照法律规定，不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人。 首先，原告王芬主张自己没有行为能力，仅提交的一份手术记录并不能证明其在签订协议时不具备相应的辨别能力，其证据不足以证明其目的；其二，案外人王某某作为原告王芬、被告王英二人的亲生父亲，在庭审时作为房屋买卖协议的见证人亦当庭陈述原告王芬在签订房屋买卖协议时意识清楚；再次，案件开庭审理时，法庭通过与王芬询问签订协议过程了解案件前后经过，其表述清楚，逻辑清晰，具备完全的辨别能力。 故对原告王芬主张自己为限制民事行为能力的理由，本院不予采纳。 针对第二个理由：原告石家龙、王芬认为案涉房产系夫妻共同财产，应当征得原告石家龙的同意，而原告石家龙陈述并不知情。 本案中，首先所涉的拆迁安置房系原告王芬基于南京市雨花台区铁心桥街道马家店村中路王19#号80平方米的房屋所获得的拆迁利益，原告石家龙主张关于该地所涉房屋的拆迁利益系夫妻共同财产未能举证；其次，案外人王某某系原告王芬、被告王英二人的亲生父亲，亦作为房屋买卖协议的见证人，出庭作证说明王芬在签订房屋买卖协议时是征得原告石家龙的同意；再次，被告王英在办理案涉房屋相关手续所需要的材料，包
摘要
原告石家龙、王芬与被告王英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市雨花台区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0114民初2355号 原告：石家龙，住南京市雨花台区。 原告：王芬，住南京市雨花台区古楼村19 号-1。 委托诉讼代理人：李全龙，北京友恒（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李露，北京友恒（南京）律师事务所律师。 被告：王英，住南京市雨花台区。 委托诉讼代理人：周猛，北京市盈科（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理……