房屋买卖合同纠纷 （2019）云2823民初118号
裁判要旨
根据原告的诉请，本案属于买卖合同纠纷。 根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。 本案中，马永鹰与王芬于2017年8月8日在陈某、依某见证下签订的《房屋买卖合同》，系马永鹰和王芬的真实意思表示。 第三人提出马永鹰与王芬在合同签订时存在无权处分的问题。 本院认为，根据物权与债权的区分原则，出卖人在缔约时是否有完整的处分权不是认定合同是否有效的评判标准，且对于被告马永鹰与原告王芬签订的《房屋买卖合同》，第三人孙豪锋当庭表示认可。 对于第三人刘萍提出的原告王芬是否按照合同的要求支付了购房款及实际占有房屋的问题。 本院认为，本案审理的重点是原被告之间签订的房屋买卖合同是否有效问题，买受人是否交付房款并占有房屋不是认定合同是否有效的评判标准。 本案审理的关键是，被告马永鹰与原告王芬签订的《房屋买卖合同》是否存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形。 ①是否存在恶意串通，损害第三人利益的情形。 在本案中，勐腊县人民法院于2018年7月27日对位于勐腊县房屋进行查封。 2018年11月13日对查封情况进行公告。 王芬庭审中自述因其外出，房屋被查
摘要
王芬与马永鹰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省勐腊县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云2823民初118号 原告:王芬，女，1980年1月31日出生，拉祜族，云南省孟连县人，身份证登记住址云南省孟连傣族拉祜族佤族自治县，现住云南省勐腊县。 委托诉讼代理人：徐红飞，云南泰华律师事务所律师。 特别授权代理。 被告：马永鹰，女，1976年1月20日出生，回族，云南省南华县人，身份登记住址云南省西双版纳傣族自治州勐腊县，现住云南省……