房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0115民初6612号
裁判要旨
原告龙元芬与被告廖傅波于2014年3月22日签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 被告廖傅波于2017年12月31日向原告龙元芬出具的《购房补充协议》，原告龙元芬亦予以认可，故双方均应依照《房屋买卖合同》和《购房补充协议》的约定履行各自义务。 原告龙元芬将涉案房屋出售给被告廖傅波，被告廖傅波未按时足额给付房款，已构成违约，应向原告龙元芬给付尚欠的房款。 关于被告廖傅波辩称涉案房屋属于经济适用房，购房时原告龙元芬未告知涉案房屋是经济适用房，无法进行银行贷款，只能等到5年后涉案房屋能进行银行贷款后再将购房款支付给原告龙元芬，因被告廖傅波与重庆市长寿区示范繁殖农场签订了《重庆市长寿区示范繁殖农场职工经济适用房集资建房合同书》，并向重庆市长寿区示范繁殖农场缴纳了82684元，且被告廖傅波于2017年12月31日出具的《购房补充协议》载明“经济实用房，银行不予贷款”，故即使被告廖傅波签订《房屋买卖合同》时不知经济适用房不能办理贷款，其在知道后向原告龙元芬出具了《购房补充协议》，被告廖傅波仍应按照《购房补充协议》履行义务。 故本院对原告龙元
摘要
龙元芬与廖傅波房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0115民初6612号原告：龙元芬，女，1966年6月18日出生，汉族，住重庆市长寿区。 委托诉讼代理人(特别授权)：孙源，重庆捷讯律师事务所律师。 被告：廖傅波，男，1978年6月25日出生，汉族，住重庆市长寿区。 原告龙元芬与被告廖傅波房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告龙元芬的……