房屋买卖合同纠纷 （2019）湘民再201号
裁判要旨
结合双方证据，一审中傅波提交了催告办理过户手续的函件以及解除合同的函件的流转签收信息，廖炳龙二审中补充提交了快递查询结果以及录音，以证明其向傅波发出催告办理过户的函件和解除合同的函件已送达，但没有傅波收到上述文件的直接证据，傅波提供的证据证明力大于廖炳龙提供的证据，故认定本案解除合同的时间为傅波发出合同解除函的时间即2016年4月29日，导致涉案合同解除的原因系廖炳龙未按约定还贷并解除房屋产权抵押且未配合办理涉案门面过户手续所致。 对于廖炳龙主张的代收费用问题，因代收费用本质上是涉案房屋的租金，与本案房屋买卖合同纠纷系不同的法律关系，不宜在本案中一并处理，廖炳龙可依法另行主张。
摘要
廖炳龙、傅波房屋买卖合同纠纷再审民事判决书
正文（节选）
湖南省高级人民法院民 事 判 决 书(2019)湘民再201号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：廖炳龙，男，1977年11月23日出生，汉族，住湖南省邵东县。 委托诉讼代理人：雷天仁，湖南琨霖律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：傅波，男，1974年10月22日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。 委托诉讼代理人：李俊，湖南迈旭律师事务所律师。 再审申请人廖炳龙因与被申请人傅波房屋……