房屋买卖合同纠纷 （2018）湘06民终252号
裁判要旨
本案争议的焦点为：一、原、被告之间的房屋买卖关系是否合法有效；二、原告要求解除房屋买卖合同的理由是否充分；三、如果解除合同，承担责任的主体是廖君安还是廖玲或者共同承担责任。关于焦点一，被告廖君安与原告汪正军、祝春莲签订的《房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，双方的真实房屋买卖价款为98000元，原告将90000元交付给了被告廖君安的养女廖玲手中，廖玲也出具了收据给原告，双方均没有提供合同无效的证据，因此，原、被告之间的房屋买卖合同是合法有效的。关于焦点二，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。合同签订之后，原告多次催促被告办理过户手续，被告至今没有将房屋过户给原告，因此，原告请求解除合同的理由充分，对该诉讼请求应予支持。合同解除后，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，被告应将购房款退还给原告。关于焦点三，庭审中，原告陈述了签订合同的过程和付款给被告时廖玲出具条据收款的经过，原告庭审中对收据90000元廖君安没有签名的问题回答如下：“当时廖君安抱着孙子，不方便签名，委托他的
摘要
廖君安、汪正军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘06民终252号上诉人（原审被告）：廖君安，男，汉族，1952年8月30日出生，住湖南省湘阴县。委托诉讼代理人：胥晓蔚，湘阴县新潮法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：汪正军，男，汉族，1962年9月24日出生，住湖南省沅江市。被上诉人（原审原告）：祝春莲，女，汉族，1967年4月25日出生，住湖南省沅江市。原审被告：廖玲，女，汉族，1……