商品房销售合同纠纷 （2019）冀08民终2371号

原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，该合同不违反国家强制性、禁止性法律规范，该合同合法、有效。合同签订后，原告按照合同约定及被告的要求履行了给付全部购房款的义务，原告提供的证据可以证明原告给付被告购房款系受被告方委托打入相应人账户，被告对此也向原告出具了打款委托书及收条。被告答辩所述出具相关书面凭证系受原告方工作人员胁迫、威逼，但并未提供相关证据予以证实，被告提供的证据不足以证明其主张，故原告未将购房款打入被告公司专用账户并不影响该买卖合同的效力，被告亦应按照合同约定期限交付房屋并协助原告办理该房屋产权登记手续。被告未能按照合同约定的期限交付房屋，违反了合同的约定，应承担逾期交房的违约责任，故对于原告主张被告依合同约定给付违约金的主张，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决：一、原告刘一平与被告承德陆合房地产开发有限公司签订的编号为SY001号商品房买卖的合同合法、有效。二、被告承德陆合房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内将承德市银河丽都小区第11幢（地上**地下**）101铺/-101号房屋交付给原告刘一平。三、被告承

原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，该合同不违反国家强制性、禁止性法律规范，该合同合法、有效。合同签订后，原告按照合同约定及被告的要求履行了给付全部购房款的义务，原告提供的证据可以证明原告给付被告购房款系受被告方委托打入相应人账户，被告对此也向原告出具了打款委托书及收条。被告答辩所述出具相关书面凭证系受原告方工作人员胁迫、威逼，但并未提供相关证据予以证实，被告提供的证据不足以证明其主张，故原告未将购房款打入被告公司专用账户并不影响该买卖合同的效力，被告亦应按照合同约定期限交付房屋并协助原告办理该房屋产权登记手续。被告未能按照合同约定的期限交付房屋，违反了合同的约定，应承担逾期交房的

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终2371号上诉人（原审被告）：承德陆合房地产开发有限公司，住所地承德市双桥区冯营子镇信用社左侧。法定代表人：王长平，总经理。委托诉讼代理人：张昱，河北尚丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘一平，女，1982年1月29日出生，满族，住河北省承德市双桥区。委托诉讼代理人:孙佳星，河北双恒律师事务所律师。上诉人承德陆合房地产开发有限公……