房屋租赁合同纠纷 （2017）黑08民终147号

原被告双方系房屋租赁合同关系，双方应按合同约定全面履行自己的义务。双方协议约定电梯购置费用由三原告垫资，由被告承担该费用，从2015至2026年的房费中平均扣除。因此，按租赁协议约定，电梯所有权应归被告。租赁协议终止履行后，房屋及电梯由被告实际使用，三原告主张租赁协议未继续履行是由于被告的原因造成的，但未提供有效证据证明。现三原告交纳了一年的房租费，2015年8月30日之后的租期约定未履行，被告尚未收取该租期的租金，三原告在合同约定的租赁期限内未全部履行合同义务，应承担相应的责任。故三原告主张被告返还电梯款293334元，本院不予支持。一审法院根据案件实际情况认为，被告应返还三原告电梯购置费为168000元（240000元×70%），余款72000元（240000元×30%）应由三原告自行承担。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、二百二十六条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告时宏寿于判决生效之日起立即给付原告郭凤龙、李保忠、邵士平电梯购置费168000元；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费5700元由被告时宏寿负

原被告双方系房屋租赁合同关系，双方应按合同约定全面履行自己的义务。双方协议约定电梯购置费用由三原告垫资，由被告承担该费用，从2015至2026年的房费中平均扣除。因此，按租赁协议约定，电梯所有权应归被告。租赁协议终止履行后，房屋及电梯由被告实际使用，三原告主张租赁协议未继续履行是由于被告的原因造成的，但未提供有效证据证明。现三原告交纳了一年的房租费，2015年8月30日之后的租期约定未履行，被告尚未收取该租期的租金，三原告在合同约定的租赁期限内未全部履行合同义务，应承担相应的责任。故三原告主张被告返还电梯款293334元，本院不予支持。一审法院根据案件实际情况认为，被告应返还三原告电梯购置费为

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑08民终147号上诉人（原审被告）：时宏寿，男，1965年9月12日出生，汉族，个体工商户，现住汤原县。委托诉讼代理人：王宇，黑龙江元辰（佳木斯市）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭凤龙，男，1979年5月28日出生，汉族，个体工商户，现住抚远县。被上诉人（原审原告）：李保忠，男，1968年5月26日出生，汉族，个体工商户，现住萝北……