民间借贷纠纷 （2019）苏0706执异117号
裁判要旨
人民法院作出的生效判决、裁定，有关当事人必须履行。 根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 经审查查明涉案房屋现登记在被执行人时培建、案外人尹新新名下，虽然双方离婚协议约定涉案房产归案外人尹新新个人所有，但该协议不具有物权公示效力，涉案房屋产权尚未变更登记至案外人尹新新名下，无法对抗善意第三人，故本院查封的上述涉案房屋所有权人应为被执行人时培建、案外人尹新新，本院依法查封该房屋符合法律规定。 被执行人时培建未能履行生效法律文书确定的义务，本院拟对其享有所有权的涉案房屋采取评估、询价、拍卖、变卖、抵债行为符合法律规定。 虽然涉案房屋存有案外人尹新新份额，但因房屋系一个整体，应当经过整体拍卖方能最大限度实现其价值，房屋经过执行变现后的款项属于尹新新共有的部分，用于清偿其所拖欠债务。 案外人尹新新与被执行人时培建离婚协议签订后，案外人怠于行使权利，未办理涉案房屋产权变更登记手续，自身也有过错。 因此，案外人尹新新要求中止对连云港市新浦区解放东路150号九龙国际广场A座S310室房
摘要
尹新新与高翅、时培建借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
连云港市海州区人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0706执异117号案外人：尹新新，女，1986年5月9日出生，汉族，住连云港海州区。 申请执行人：高翅,男,1970年9月3日出生,汉族,住连云港市海州区。 被执行人：时培建,男,1983年8月20日出生,汉族,住连云港市海州区。 本院在执行申请执行人高翅和被执行人时培建民间借贷纠纷一案中，案外人尹新新向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成……