民间借贷纠纷 （2019）黔2301执66号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 本院依法拍卖被执行人郭玉斌位于贵州省兴义市的房屋产权登记证明上所明确的权利人为郭玉斌与黄国琴二人，虽两人已协议离婚，但离婚后并未对涉案房屋进行权属变更登记，涉案房屋仍属于被执行人郭玉斌与案外人黄国琴共同共有，郭玉斌对于该房屋依法享有一半的份额。 关于案外人黄国琴提出的郭玉斌所负债务是个人债务，黄国琴无偿还义务的问题，在本案中，申请执行人并未要求案外人黄国琴对该借款进行偿还，本院之所以查封、拍卖涉案房屋，是因为郭玉斌作为被执行人不履行生效法律文书所确定的义务，本院依法处置其名下财产，而房屋作为一个整体，是不可分物，本院依法处置该房屋后，可就拍卖款项保留黄国琴所享有的份额，黄国琴可作为共有人在拍卖阶段享有优先购买权，但其权利并不足以排除本院强制执行。 综上所述，对于黄国琴要求解除对申请人所有的位于兴义市房产的查封,并停止对该房产的评估、拍卖的理由不成立，本院对其异议请求不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项、《
摘要
异议人黄国琴一案执行裁定书
正文（节选）
贵州省兴义市人民法院执 行 裁 定 书(2019)黔2301执66号案外人：黄国琴，女，1975年5月6日生，苗族，贵州省兴义市人，住贵州省兴义市。 申请执行人：蒋方勇，男，1984年8月11日生，汉族，贵州省普安县人，住贵州省普安县。 被执行人：郭玉斌，男，1977年1月28日生，苗族，贵州省普安县人，住贵州省兴义市。 本院在执行蒋方勇与郭玉斌民间借贷纠纷一案中，案外人黄国琴于2019年6月27……