民间借贷纠纷 （2019）赣0403执异11号
裁判要旨
根据我国物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。 案外人与被执行人在离婚协议中约定上述房屋产权均归案外人所有，这是被执行人对自己在系争房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力，故申请执行人作为被执行人的债权人要求对被执行人名下的财产予以查封并申请强制执行符合法律规定。 案外人依据《离婚协议》对系争房屋产权的约定要求确认系争房屋的所有权属其所有并要求停止对系争房屋执行的请求于法无据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，裁定如下：驳回江换花的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 曹东旭审判员 徐金华审判员 黎 鹏二〇一九年三月十五
摘要
高颂华、高助平民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
九江市浔阳区人民法院执 行 裁 定 书（2019）赣0403执异11号案外人：江换花，女，1960年2月7日出生，汉族，住九江市庐山区。 申请执行人：高颂华，女，1978年1月23日出生，汉族，住九江市。 被执行人：高助平，男，1962年1月23日出生，汉族，住九江市庐山区。 在本院执行高颂华与高助平民间借贷纠纷一案中，案外人江换花于2019年3月7日对本院查封的九江市十里大道与长虹大道交汇处玫瑰……