财产损害赔偿纠纷 （2019）沪01民终13696号

案外人XX公司租借由被上诉人环贸公司管理的房屋作为营业场所并对外经营，双方形成房屋租赁合同关系。如XX公司存在违反租赁合同约定的行为，环贸公司作为合同相对方可以追究XX公司的违约责任。但对于XX公司自主的经营行为，环贸公司作为民事主体无法对其进行监管。上诉人李戌莹因XX公司的集资诈骗行为而遭受财产损失，与环贸公司将房屋出租给XX公司的正常商业行为无因果关系。李戌莹要求环贸公司承担侵权责任，缺乏依据，本院不予支持。综上所述，上诉人李戌莹的上诉请求，不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2,750元，由上诉人李戌莹负担。本判决为终审判决。审判长　何　建审判员　李伟林审判员　潘俊秀二〇一九年十一月二十八日书记员　徐昺杰附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

案外人XX公司租借由被上诉人环贸公司管理的房屋作为营业场所并对外经营，双方形成房屋租赁合同关系。如XX公司存在违反租赁合同约定的行为，环贸公司作为合同相对方可以追究XX公司的违约责任。但对于XX公司自主的经营行为，环贸公司作为民事主体无法对其进行监管。上诉人李戌莹因XX公司的集资诈骗行为而遭受财产损失，与环贸公司将房屋出租给XX公司的正常商业行为无因果关系。李戌莹要求环贸公司承担侵权责任，缺乏依据，本院不予支持。综上所述，上诉人李戌莹的上诉请求，不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终13696号上诉人（原审原告）：李戌莹，女，1994年6月21日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：罗子愉，系上诉人之母，住址同上诉人。委托诉讼代理人：戎兴旺，上海创昱合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海环贸广场房地产有限公司，住所地上海市徐汇区淮海中路3号A-1地块。法定代表人：刘德扬，董事长。委托诉讼代理人：杨皓明，……