恢复原状纠纷 （2019）湘12民终2397号

1993年，王定海与陈飞云等人合伙在怀化市修建了一栋三层房屋。根据1993年怀化市房地产管理局分别为王定海和陈飞云颁发的所有权证书，可以确定楼梯为双方共用。被告王小华未经原告同意擅自毁损楼梯，并将原过道通往楼梯的门用砖头封闭的行为已经侵犯了原告的合法权益，原告可以请求恢复原状。关于过道和楼梯间的权属问题，因2015年1月21日怀化市房产管理局为两原告颁发的两份房屋所有权证已被依法判决撤销，原告未能提交充分的证据证明其对楼梯间和过道拥有单独所有权或共同所有权，不能证明王小华对位于楼梯间和过道之间的墙体、门及过道的其他改建行为侵犯了其合法权益，应承担举证不能的不利法律后果。故对原告请求被告王小华对怀化市原告与陈飞云共用楼梯连地第一段及被告王小华擅自封闭的由过道通往楼梯间的门洞恢复原状的诉讼请求，本院予以支持，对原告请求被告王小华对墙体、门、过道恢复原状的其他诉讼请求，本院不予支持。另，原告请求被告赔偿原告损失贰万元，但未对损失情况进行举证，应承担举证不能的不利法律后果，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第二十九条、第三十五条、第三十六条和《最高人

1993年，王定海与陈飞云等人合伙在怀化市修建了一栋三层房屋。根据1993年怀化市房地产管理局分别为王定海和陈飞云颁发的所有权证书，可以确定楼梯为双方共用。被告王小华未经原告同意擅自毁损楼梯，并将原过道通往楼梯的门用砖头封闭的行为已经侵犯了原告的合法权益，原告可以请求恢复原状。关于过道和楼梯间的权属问题，因2015年1月21日怀化市房产管理局为两原告颁发的两份房屋所有权证已被依法判决撤销，原告未能提交充分的证据证明其对楼梯间和过道拥有单独所有权或共同所有权，不能证明王小华对位于楼梯间和过道之间的墙体、门及过道的其他改建行为侵犯了其合法权益，应承担举证不能的不利法律后果。故对原告请求被告王小华对

湖南省怀化市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘12民终2397号 上诉人（原审被告）王小华，女，汉族，1956年10月30日出生，住所地湖南省怀化市鹤城区。 被上诉人（原审原告）胡菊，女，汉族，1962年11月27日出生，住所地湖南省怀化市鹤城区。 被上诉人（原审原告）王巍林，男，汉族，1986年7月5日出生，住所地湖南省怀化市鹤城区。 上诉人王小华因与被上诉人胡菊、王巍林恢复原状纠……