同居关系析产纠纷 （2014）西中民一终字第00550号

王某与高某在同居生活期间共同购置了位于西安市高新区丈八三路绿地世纪城仕嘉公寓B区4号楼11904号房屋，双方约定该房产为双方共享产权（各占该房产的50％，所剩尾款也由双方共同偿还），任何一方无权单方转让或出售，该约定经公证确认。按照双方上述约定，王某和高某对涉案房产各占50%的份额。现王某要求分割该房屋，原审判决涉案房屋归高某所有，由高某向王某支付折价款，双方均无异议。但原审判决由高某向王某支付房屋折价款418097.84元，高某表示原审计算有误，提起上诉。高某认为其应当向王某支付房屋折价款366950元，计算方式为：1、已付房款占总房款的比例为：已付房款45.18万元（首付款16.14万元＋已还银行按揭贷款29.04万元）÷房屋总价款61.56万元（已付房款45.18万元＋未还银行按揭贷款16.38万元）×100%=73.39%；2、房屋增值后，双方缴纳房款部分增值价值为：房屋现值100万×73.39%×=73.39万元。综上，高某应当向王某支付73.39万元的一半即366950元。本院认为，相对原审法院判决的计算方法，高某提出的计算方式，利益上比较平衡，比较客观公正，本院予以采纳。

王某与高某在同居生活期间共同购置了位于西安市高新区丈八三路绿地世纪城仕嘉公寓B区4号楼11904号房屋，双方约定该房产为双方共享产权（各占该房产的50％，所剩尾款也由双方共同偿还），任何一方无权单方转让或出售，该约定经公证确认。按照双方上述约定，王某和高某对涉案房产各占50%的份额。现王某要求分割该房屋，原审判决涉案房屋归高某所有，由高某向王某支付折价款，双方均无异议。但原审判决由高某向王某支付房屋折价款418097.84元，高某表示原审计算有误，提起上诉。高某认为其应当向王某支付房屋折价款366950元，计算方式为：1、已付房款占总房款的比例为：已付房款45.18万元（首付款16.14万元＋

西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第00550号上诉人（原审被告）高某。被上诉人（原审原告）王某。上诉人高某因与被上诉人王某同居关系析产纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2013）雁民初字第02851号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人高某，被上诉人王某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某向原审法院起诉称，王某、高某于2002年1……