侵权责任纠纷 （2014）信中法民终字第1339号

被告李建军在明知自己未经李鑫授权委托的情况下，仍代表被征收人李鑫与被告富海指挥部签订《富海国际旅游大厦项目土地、房屋征收补偿安置协议书》，其无权代理的签约行为未经李鑫追认。李建军在明知自己并不是被告富海指挥部所要征收房屋产权人为原告李萍的房屋所有人，却以自己为被征收人的名义与富海指挥部签订了《富海国际旅游大厦项目土地房屋征收补偿安置协议书》，并领取征收补偿款，其签约及领取补偿款行为既未在事前得到授权，事后亦未被原告追认，其行为已构成欺诈。两被告的缔约行为不符合民事法律行为的有效要件，且损害了原告的利益，原告要求确认两被告在2012年9月16日所签订的土地、房屋征收补偿安置协议无效的理由成立，本院予以采纳，对原告的诉求本院予以支持。原告请求确认两被告签订的协议无效而非要求撤销两被告签订的协议，被告富海指挥部辩称原告起诉已过诉讼时效的抗辩没有法律依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、第五十八条（四）项和《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十二条（二）项的规定，判决：被告李建军与被告浉河区富海国际旅游大厦项目建设指挥部于2012年9月16日签订的《富海国际旅游大厦

被告李建军在明知自己未经李鑫授权委托的情况下，仍代表被征收人李鑫与被告富海指挥部签订《富海国际旅游大厦项目土地、房屋征收补偿安置协议书》，其无权代理的签约行为未经李鑫追认。李建军在明知自己并不是被告富海指挥部所要征收房屋产权人为原告李萍的房屋所有人，却以自己为被征收人的名义与富海指挥部签订了《富海国际旅游大厦项目土地房屋征收补偿安置协议书》，并领取征收补偿款，其签约及领取补偿款行为既未在事前得到授权，事后亦未被原告追认，其行为已构成欺诈。两被告的缔约行为不符合民事法律行为的有效要件，且损害了原告的利益，原告要求确认两被告在2012年9月16日所签订的土地、房屋征收补偿安置协议无效的理由成立，本

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）信中法民终字第1339号上诉人（原审被告）信阳市浉河区富海国际旅游大厦项目建设指挥部。委托代理人黄囿，信阳市湖东司法所工作人员。委托代理人杨宏，信阳市浉河区湖东法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）李萍，女，汉族，1971年9月23日生。委托代理人于跃明，系李萍丈夫。委托代理人翟静静，河南竞远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李建军，男，……