房屋租赁合同纠纷 （2019）皖02民终622号

一、新华联文化旅游分公司与周尚龙所签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，且内容不违反法律规定，合法有效，双方均应自觉遵守，并按照约定履行各自的义务。在合同履行中，因周尚龙自2017年7月30日起未按合同约定及时向新华联文化旅游分公司缴纳租金，系违约行为，现新华联文化旅游分公司诉请解除合同，符合合同约定和法律规定，故予以支持。周尚龙书面辩称在招商时，新华联文化旅游分公司曾向周尚龙作出多项招商承诺，属于欺骗性招商，但周尚龙对此未能提供有效证据加以证明，在双方间签订的《租赁合同》中也无相应条款内容，故周尚龙该辩称意见，缺乏事实依据，不予采信。二、新华联文化旅游分公司与周尚龙所签订的《租赁合同》解除后，依据合同中关于租赁场所交还的约定内容和法律规定，在合同终止或解除之日起20日内周尚龙负有腾空搬离租赁房屋的义务，现新华联文化旅游分公司诉请周尚龙归还租赁房屋，具有事实和法律依据，应予以支持。三、对于新华联文化旅游分公司主张的租金及其违约金的诉请，首先，根据查明的案件事实，因周尚龙未支付自2017年7月30日起至2019年1月29日止的租金48685元，故新华联文化旅游分公司诉请周尚龙支付该期间

一、新华联文化旅游分公司与周尚龙所签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，且内容不违反法律规定，合法有效，双方均应自觉遵守，并按照约定履行各自的义务。在合同履行中，因周尚龙自2017年7月30日起未按合同约定及时向新华联文化旅游分公司缴纳租金，系违约行为，现新华联文化旅游分公司诉请解除合同，符合合同约定和法律规定，故予以支持。周尚龙书面辩称在招商时，新华联文化旅游分公司曾向周尚龙作出多项招商承诺，属于欺骗性招商，但周尚龙对此未能提供有效证据加以证明，在双方间签订的《租赁合同》中也无相应条款内容，故周尚龙该辩称意见，缺乏事实依据，不予采信。二、新华联文化旅游分公司与周尚龙所签订的《租赁合同》解除

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终622号上诉人（原审被告）：周尚龙，男，汉族，1985年1月18日出生，住河南省泌阳县。委托诉讼代理人：金旭东，江苏锡海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：芜湖新华联文化旅游投资菅理有限公司文化旅游分公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区。负责人：沈雁冰，该公司副总经理。委托诉讼代理人：古立平，安徽纬纶律师事务所律师。委托诉讼代理人：芮先明……