房屋租赁合同纠纷 （2018）辽0211民初7133号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同具有相对性，合同只对缔约当事人具有法律约束力，对合同以外的第三人不产生法律约束力。 本案中，原告与案外人王晓娥就200号柜台签订《柜台租赁经营合同》，被告企业或被告经营者并未参与该合同的订立，因此，原告所提供的2015年关于200号柜台的《柜台租赁经营合同》对被告企业或被告经营者没有法律约束力，原告据此向被告主张200号柜台的租金和物业费，没有事实基础和法律依据，本院不予支持。 关于原告所述王晓娥是被告经营者的亲属，且以被告企业的名义挂靠经营一节，本院认为，本案系租赁合同纠纷，至于承租者王晓娥将柜台以谁的名义经营，并不影响租赁合同主体的确定。 本案原告与被告之间就139号商铺确实存在租赁合同关系，但被告提供的证据证明被告已付清原告该柜台的租金，原告也表示被告不欠139号柜台的租金，因此，本案现有在证据不能证明被告存在欠付原告租金或物业费的事实，原告要求被告支付租金64,845元、物业费1,435元的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二条、第二百一十二条，《中华人民共和

大连友谊灯饰批发市场与大连友谊灯饰批发市场姐弟伟业灯饰经销处房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0211民初7133号原告：大连友谊灯饰批发市场，统一社会信用代码91210211711328846A，住所地辽宁省大连市甘井子区华北路194号。 法定代表人：唐多默，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：宋伟林，系辽宁恒信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：申扬，系辽宁恒信律师事务所实习律师。 被告：大连友谊灯饰批发市场姐弟伟业灯饰经销处，营业执照……