财产损害赔偿纠纷 （2019）鲁11民终637号

涉案房屋在购买时，范某以丁海波的名义购买了董某的房屋，房屋原所有人董某及中间人迟某在公证处及公安机关均证实将涉案房屋实际出售给范某和张传彩，并承认在2008年的再审案件中说了假话，且范某自称系丁海波委托其办理房屋产权过户手续时，私自伪造了买卖契约将涉案房屋办理在自己名下，经查，范某在办理房产证时确实伪造了与董某的买卖契约，但事实上，涉案村委在范某办理使用权转移登记申请表上加盖了公章，同意将涉案房屋产权证办理在范某名下，丁海波没有证据证实系其委托范某到房管部门办理房产过户手续，综上，范某以丁海波的名义购买了董某的房屋，并由范某伪造了买卖契约办理了房屋过户登记手续，虽然买卖房屋的契约系伪造，但事实上范某和张传彩是实际购买房屋的所有人，涉案房屋登记在范某名下与实际购买房屋的事实相吻合，故范某与张传彩系实际购买涉案房屋的所有人，一审法院予以支持。 张传彩与范某离婚时，将涉案房屋进行了分割并办理的房屋分户手续，2008年涉案房屋房产证登记在张传彩名下，小岭南头村委会、丁海波在没有张传彩的授权及同意的情况下，将登记在张传彩名下的房屋达成了拆迁补偿协议，《中华人民共和国民法通则》第七十五条：“公民的

涉案房屋在购买时，范某以丁海波的名义购买了董某的房屋，房屋原所有人董某及中间人迟某在公证处及公安机关均证实将涉案房屋实际出售给范某和张传彩，并承认在2008年的再审案件中说了假话，且范某自称系丁海波委托其办理房屋产权过户手续时，私自伪造了买卖契约将涉案房屋办理在自己名下，经查，范某在办理房产证时确实伪造了与董某的买卖契约，但事实上，涉案村委在范某办理使用权转移登记申请表上加盖了公章，同意将涉案房屋产权证办理在范某名下，丁海波没有证据证实系其委托范某到房管部门办理房产过户手续，综上，范某以丁海波的名义购买了董某的房屋，并由范某伪造了买卖契约办理了房屋过户登记手续，虽然买卖房屋的契约系伪造，但事实

山东省日照市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁11民终637号 上诉人（原审被告）：丁海波，男，1968年2月7日出生，汉族，住日照市东港区。 委托诉讼代理人：孙友兴，山东舜铭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周云粉，山东凡涛律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：日照市东港区日照街道小岭南头村民委员会，住所地日照市东港区小岭南头村驻地。 法定代表人：刘德军，村委会主任。 委托诉讼代理……