房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终5245号

至本案辩论终结前，被告未能取得商品房预售许可证，原、被告签订的商品房认购书无效，原告要求解除双方签订的《商品房认购书》的诉讼请求，一审法院予以支持；被告廊坊市馨玉琳房地产开发有限公司与原告孙雷订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，原告请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，故此原告要求返还购房款、支付利息损失，并要求赔偿一倍购房款作为损失的诉讼请求一审法院予以支持，但一审法院确定按银行同期贷款利率计算利息损失且电商费用不宜计算其中。原告要求返还的电商费用不属于被告收取，其应另案处理。手续费属于劳动所得，原告与被告签订合同时，被告已付出了相应劳动，原告要求其退还，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条、第九条之规定，判决：一、解除原告董文平与被告廊坊市馨玉琳房地产开发有限公司签订的《商品房认购书》；二、被告廊坊市馨玉琳房地产开发有限公司返还原告购房款183660元，并按银行同期贷款利率支付自2016年5月28日

至本案辩论终结前，被告未能取得商品房预售许可证，原、被告签订的商品房认购书无效，原告要求解除双方签订的《商品房认购书》的诉讼请求，一审法院予以支持；被告廊坊市馨玉琳房地产开发有限公司与原告孙雷订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，原告请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，故此原告要求返还购房款、支付利息损失，并要求赔偿一倍购房款作为损失的诉讼请求一审法院予以支持，但一审法院确定按银行同期贷款利率计算利息损失且电商费用不宜计算其中。原告要求返还的电商费用不属于被告收取，其应另案处理。手续费属于劳动所得，原告

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终5245号 上诉人（原审被告）：廊坊市馨玉琳房地产开发有限公司，住所地廊坊市广阳区华夏幸福城润园S9-3-201、202。统一社会信用代码：91131003092565438F。 法定代表人：崔宗昌，该公司经理。 委托诉讼代理人：张建忠，河北益昌律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：董文平，女，1986年1月21日出生，汉族，住……