租赁合同纠纷 （2018）内25民终110号
裁判要旨
雪冷食品部与锡林浩特市小杰雪糕批发部签订的《协议书》，系双方当事人真实意思表示，合同合法有效。现锡林浩特市小杰雪糕批发部已注销，《协议书》权利义务应由锡林浩特市小杰雪糕批发部经营者景晓杰继受。2015年5月1日，甲方雪冷食品部、乙方刘志新、丙方计淑珍、丁方张喜武签订了，约定将租赁物出租给刘志欣使用、收益，承租人雪冷食品部、出租人景晓杰在合同上签字确认，租赁物未变更，结合合同名称”转交合同”，该合同应为转租合同，该院予以认定。对雪冷食品部辩称《房屋租赁及市场转交合同》丙方”名义”主体为计淑珍与丙方实际签字人为景晓杰，景晓杰诉讼主体不适格意见，转交合同签订，刘志欣支付房款，计淑珍出具收条为”代收房费”，计淑珍认可其代为景晓杰收取房费，另雪冷食品部未举证证明计淑珍授权景晓杰、计淑珍为合同主体的证据，景晓杰为原《协议书》出租人，综合该院以合同实际签字人为合同主体，即景晓杰负担合同权利义务，雪冷食品部诉讼主体不适格意见，该院不予采纳。现次承租人刘志欣2015年5月1日承租房屋，2016年7月将租赁房屋钥匙交还出租人景晓杰，未再使用租赁房屋。2015年5月1日至2016年5月1日占用房屋期间的租金
摘要
锡林浩特市雪冷食品部与景晓杰、刘志欣等租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内25民终110号上诉人(原审被告)：锡林浩特市雪冷食品部，住所地锡林浩特市5号岗小康家园原办证中心楼后。委托诉讼代理人:李丽春，内蒙古英南律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：景晓杰，男，1971年12月5日出生，汉族，住锡林浩特市。被上诉人(原审被告)：刘志欣，男，1974年12月2日出生，汉族，住锡林浩特市。原审被告:蔺文贵，男……