房屋买卖合同纠纷 （2021）粤06民终1405号

本案为房屋买卖合同纠纷。黄月莲、梁少智及付志波、殷蓉之间的房屋买卖合同关系合法有效，受法律保护。《房地产买卖（居间）合同》和《房地产买卖补充协议》是房屋买卖双方的真实意思表示，对双方均有法律约束力。《房地产买卖（居间）合同》约定，***号房房屋抵押的还贷赎契事宜由卖方负责。后因双方未能在2019年12月30日前完成房屋交易递件手续，重新签订了《房地产买卖补充协议》，对房屋交易递件的日期进行了顺延，顺延至2020年2月29日。付志波、殷蓉未按《房地产买卖补充协议》的约定于2020年2月29日之前解除***号房的抵押，导致至今仍无法办理房屋交易递件手续，已构成违约。付志波、殷蓉违约后，买卖双方曾多次进行协商，均无果。2020年3月26日，付志波、殷蓉向黄月莲、梁少智发出《催告函》，要求黄月莲、梁少智明确是否同意继续履行，梁少智于2020年3月27日回复已向人民法院提出诉讼，故黄月莲、梁少智要求解除房屋买卖合同的通知已于2020年3月27日到达付志波、殷蓉，《房地产买卖（居间）合同》《房地产买卖补充协议》于该日解除。经审理查明，黄月莲、梁少智共计向付志波、殷蓉支付了案涉房屋买卖款项29000

本案为房屋买卖合同纠纷。黄月莲、梁少智及付志波、殷蓉之间的房屋买卖合同关系合法有效，受法律保护。《房地产买卖（居间）合同》和《房地产买卖补充协议》是房屋买卖双方的真实意思表示，对双方均有法律约束力。《房地产买卖（居间）合同》约定，***号房房屋抵押的还贷赎契事宜由卖方负责。后因双方未能在2019年12月30日前完成房屋交易递件手续，重新签订了《房地产买卖补充协议》，对房屋交易递件的日期进行了顺延，顺延至2020年2月29日。付志波、殷蓉未按《房地产买卖补充协议》的约定于2020年2月29日之前解除***号房的抵押，导致至今仍无法办理房屋交易递件手续，已构成违约。付志波、殷蓉违约后，买卖双方曾多

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)粤06民终1405号上诉人（原审被告）：付志波，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。上诉人（原审被告）：殷蓉，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。两上诉人的共同委托诉讼代理人：王美舟，广东博敦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄月莲，女，汉族，住广东省连山壮族瑶族自治县。被上诉人（原审原告）：梁少智，男，汉族，住广东省连山壮族瑶族自治县。两被上诉人……