房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终5786号

本案诉争房屋虽登记权利人为环城安居公司，但经一审法院与该公司核实，该房屋为环城安居公司为被告提供的还迁房屋，实际所有人为被告，因此被告作为房屋的所有人与原告签订的买卖协议应有效，被告对该协议做无效辩解的意见不予采信。原告提供的录音证据可以证实在履行合同过程中，被告违反约定，要求涨价否则不再出售，已构成违约，因此被告应承担违约责任，原告现要求解除合同，一审法院予以准许。根据合同约定，卖方违约的应双倍返还定金，故原告要求被告双倍返还定金400000元的诉讼请求一审法院予以支持。原告要求被告赔偿房屋差价损失，但并未就差价损失情况提供充足证据证实，故该项诉讼请求不予支持。判决：一、原告李革资、被告温静于2016年7月22日就位于天津市××岸家园××号房屋签订的二手房买卖协议予以解除；二、被告于本判决生效之日起十日内双倍返还原告购房定金400000元；三、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5900元，原告负担2950元，被告负担2950元（此款于本判决书生效后十

本案诉争房屋虽登记权利人为环城安居公司，但经一审法院与该公司核实，该房屋为环城安居公司为被告提供的还迁房屋，实际所有人为被告，因此被告作为房屋的所有人与原告签订的买卖协议应有效，被告对该协议做无效辩解的意见不予采信。原告提供的录音证据可以证实在履行合同过程中，被告违反约定，要求涨价否则不再出售，已构成违约，因此被告应承担违约责任，原告现要求解除合同，一审法院予以准许。根据合同约定，卖方违约的应双倍返还定金，故原告要求被告双倍返还定金400000元的诉讼请求一审法院予以支持。原告要求被告赔偿房屋差价损失，但并未就差价损失情况提供充足证据证实，故该项诉讼请求不予支持。判决：一、原告李革资、被告温静

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终5786号上诉人（原审被告）：温静，男，1961年6月21日出生，汉族，无职业，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：朱米娜，天津安皓律师事务所律师。委托诉讼代理人：王颖，天津安皓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李革资，男，1953年3月31日出生，汉族，天津市红桥区跃进里小学退休教师，住天津市红桥区。上诉人温静因与被上诉人李革资房屋买……