建设用地使用权纠纷 （2021）川08民终117号

根据双方当事人诉、辩主张及庭审举证、质证，本案的争议焦点是：原告主张的违约金是否已超过诉讼时效。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，“本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议。”涉案国有土地使用权出让合同约定由广元市自然资源局出让涉案土地使用权给骏仕房产开发公司，并由骏仕房产开发公司支付相应的土地使用权出让金，即双方当事人是根据平等、自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则签订的合同，签订合同时双方当事人的法律地位是平等的。因此，涉案土地使用权出让合同属于民事合同，不属于行政合同，应适用诉讼时效制度。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案中原、被告双方于2011年11月2日签定土地使用权出让合同，约定30日内付清土地使用权出让价款，而被告骏仕房产开发公司直至2013年3月15日才缴清全部土地出让金，至此，被告迟延缴纳土地出让价款的事实已确定，因此，本案延迟交纳土地出让价款的违约金的诉讼时效期间应自2013年

根据双方当事人诉、辩主张及庭审举证、质证，本案的争议焦点是：原告主张的违约金是否已超过诉讼时效。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，“本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议。”涉案国有土地使用权出让合同约定由广元市自然资源局出让涉案土地使用权给骏仕房产开发公司，并由骏仕房产开发公司支付相应的土地使用权出让金，即双方当事人是根据平等、自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则签订的合同，签订合同时双方当事人的法律地位是平等的。因此，涉案土地使用权出让合

四川省广元市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川08民终117号 上诉人（原审原告）：广元市自然资源局，住所地四川省广元市利州区利州东路一段×××号。统一社会信用代码11510700MB1676××××。 负责人：孙洪方，局长。 委托诉讼代理人：王剑，四川天称律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：广元……