房屋买卖合同纠纷 （2015）青民一终字第361号

在涉案房屋被查封的情况下，当事人主张对涉案房屋享有实体权利的，应通过执行异议程序提出，本案依法应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项之规定，一审裁定驳回王秋芬的起诉。案件受理费人民币9574元，待裁定生效后退还王秋芬。宣判后，王秋芬不服，向本院提起上诉。上诉人王秋芬上诉请求撤销一审裁定，指令一审法院对本案进行审理。其主要事实与理由为：原裁定适用法律错误，根据《民事诉讼法》第二百零四条的规定，案外人执行异议所能达到的最好结果是中止对标的物的执行，而案外人的实体权利是无法通过执行异议程序得以实现的。被上诉人青岛金田城建开发有限公司未答辩。被上诉人郑先喜未答辩。被上诉人蓝明环未答辩。被上诉人李明答辩称，一审裁定中提到的《公有住宅房屋租赁合同》、《青岛市城市房屋拆迁安置协议书》李明都没见到，租赁房屋的交款收据也没见过。李明是善意取得涉案房屋，请求法院保护其合法权益。本院经审查认为，在涉案房屋被查封的情况下，当事人主张对涉案房屋享有实体权利的，应通过执行异议程序提出。一审法院裁定驳回王秋芬的起诉，处理结果正确，本院依法予以维持。上诉人王秋芬的上诉理由不成立，本院不予支持

在涉案房屋被查封的情况下，当事人主张对涉案房屋享有实体权利的，应通过执行异议程序提出，本案依法应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项之规定，一审裁定驳回王秋芬的起诉。案件受理费人民币9574元，待裁定生效后退还王秋芬。宣判后，王秋芬不服，向本院提起上诉。上诉人王秋芬上诉请求撤销一审裁定，指令一审法院对本案进行审理。其主要事实与理由为：原裁定适用法律错误，根据《民事诉讼法》第二百零四条的规定，案外人执行异议所能达到的最好结果是中止对标的物的执行，而案外人的实体权利是无法通过执行异议程序得以实现的。被上诉人青岛金田城建开发有限公司未答辩。被上诉人郑先喜未答辩。被上诉人蓝明

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）青民一终字第361号上诉人（原审原告）王秋芬。委托代理人张林，山东弘凯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛金田城建开发有限公司。法定代表人黄立平。被上诉人（原审被告）郑先喜。被上诉人（原审被告）蓝明环。被上诉人（原审被告）李明。上诉人王秋芬因与被上诉人青岛金田城建开发有限公司、郑先喜、蓝明环、李明房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法……